美蘭區房價——限購政策下，趕緊看看自己是不是二套房

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XG政策下，趕緊看看自己是不是二套房 海南二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

國慶假期結束，許多人發現自己突然買不了美蘭區房子了。一二線城市紛紛重啟了XG政策，想要給中國的樓市降降火。關于美蘭區買房XG，重要的事之一就是判斷自己是否還有美蘭區買房資格，這就牽涉到如何界定二套房的問題了。

認定的標準

1、已經貸款買過一套房，但是貸款已經還清，再貸款美蘭區買房，這算首套房；若貸款沒有結清，就算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄的，一套已經還清，一套沒有還清，再貸款就算二套房。

3、夫妻雙方，其中一方婚前用的商業貸款美蘭區買房，另一方用的公積金美蘭區買房，婚后二人想以家庭名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。

銀行具體的二套房界定標準

1、父母的名下已經有了海南房產，再用未成年子女的名義美蘭區購房算二套房；

2、未成年時名下已經有了海南房產，成年后美蘭區購房貸款就算二套房；

3、個人名下已經有了全款購買的住房，再貸款美蘭區買房也算二套；

4、個人名下有貸款購買的海南房產，雖然結清出售，但是再貸款美蘭區購房仍算二套；

5、首次美蘭區購房使用商業貸款，再次美蘭區購房使用公積金貸款的，算二套房；

6、婚前一方曾貸款美蘭區購房的，婚后以另一方名義申請美蘭區購房貸款，即使兩人戶口不在一起，也算二套房；

7、婚后雙方共同貸款美蘭區購房的，離異后一方再申請貸款美蘭區購房的；

這里需要提醒美蘭區購房者的是，各地對于二套房的界定都會有所區別。有的地方是“認房不認貸”，有的“既認房又認貸”，具體情況還需要結合當地的政策。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區優勢是經濟相對較為發達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大~，海南美蘭區房產信息網

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