美蘭區2018買房流程是什么，看七個步驟足夠！

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2018買房流程是什么，看七個步驟足夠！ 美蘭區購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

由于海南買房是一筆不小的支出，因此美蘭區購房者不能太隨意，那么準備在2018年海南買房的朋友們，你們知道海南買房流程是什么嗎？小編今天為您總結了海南買房的七個步驟，了解這些就夠了！

一、看自己是否符合美蘭區購房資格

2018~2018年，全國眾多一二線城市施行XG政策，因此首先你需要了解自己是否擁有美蘭區購房資格。一般而言，擁有本地戶口的美蘭區購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

二、挑選確定房源

美蘭區購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

三、繳納定金交首付

確定所美蘭區購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同美蘭區購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

四、簽訂美蘭區購房合同

選擇到合適的房源以后，美蘭區購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。美蘭區購房合同是海南買房和維權的重要憑證，因此在簽訂美蘭區購房合同時，美蘭區購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

五、辦理住房貸款

大部分美蘭區購房者還是要通過貸款方式海南買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。美蘭區購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

六、驗房交房

驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型、 大小有所不同。美蘭區購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。

七、入住

經過以上的六大環節，美蘭區購房者終于可以入住自己的美蘭區新房（當然毛坯房還需要裝修），在入住之后美蘭區購房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。，海南美蘭區買房

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