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年齡大的人能買移民安置房嗎?購買什么限制? 海南海口市房地產，能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
每年的?？谑蟹績r都在上漲，但是?？谑匈I房的人卻還是不在少數，很多?？谫彿空哂捎诤？谑蟹績r的壓力轉而關注安置房，安置房能不能買取決于安置房可以買賣與否。如果買賣在合理合法的情況下就需要有產權證的。年齡大的人能買移民安置房嗎？買移民安置房有什么限制？
年齡大的人能買移民安置房嗎？
1、年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。
2、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。
3、安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經濟適用房可以買賣，有產權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有?？诜慨a證和土地證的經濟適用房才可買賣。
買移民安置房有什么限制？
1、移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、海口房產證問題：移民安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，?？谫彿空咭簿蜎]有產證，是不可能的，一旦房主反悔，?？谫彿空邫嘁媸堑貌坏奖Ｗo的。
3、房屋質量問題：移民安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題很多移民安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易；安置?？谑蟹績r格，但是如果海口市房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的?？谫彿空摺?/p>
5、房屋設計問題：移民安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
以上就是年齡大的人能買移民安置房嗎？買移民安置房有什么限制的全部內容，安置房的?？谑蟹績r一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的。這里重要的是一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。
?？谑匈I房優勢：海南?？谑蟹績r，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。
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