【海南西海岸旅游度假區(qū)二手房】全款西海岸旅游度假區(qū)買房雖然好處多多，但風險也不少！

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全款西海岸旅游度假區(qū)買房雖然好處多多，但風險也不少！ 西海岸新房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

對于資金充足的人來說，全款西海岸買房比較好。不但可以避免各種手續(xù)費、銀行利息等，而且有更大的優(yōu)惠力度。但是全款西海岸買房并非適合人人，對于那些經(jīng)濟不充裕的人群來說，全款西海岸買房經(jīng)濟壓力太大，故而是一種很大的負擔。

一、全款西海岸買房有什么好處？

1、全款西海岸買房更省錢

首先，我們在西海岸買房時，如果全款購買，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的西海岸旅游度假區(qū)購房支出。

其次，全款西海岸買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產(chǎn)生的各種手續(xù)費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款西海岸買房來說全款西海岸買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡單

如果全款西海岸買房，西海岸旅游度假區(qū)購房者可以與開發(fā)商直接簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同，相比貸款西海岸買房來說流程比較簡單，避免了西海岸買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購買的西海岸房子再出售的時候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在西海岸房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在西海岸旅游度假區(qū)購房者經(jīng)濟壓力比較大的時候，全款的西海岸房子還可以作為抵押貸款。

二、全款西海岸買房有什么優(yōu)勢？

1、資金壓力大

西海岸買房時能夠全款付完固然能省不少錢。但是這對于經(jīng)濟薄弱的西海岸旅游度假區(qū)購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響西海岸旅游度假區(qū)購房者家庭接下來的生活水平。

2、風險較大

對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，西海岸房子醉終無法交付使用出現(xiàn)“爛尾”。或者如果開發(fā)商規(guī)劃和實際不符，以及房屋有質(zhì)量等問題時，一次性全款的話，可能這些錢會打水漂，給西海岸旅游度假區(qū)購房者會造成更大的損失。

3、潛在麻煩多

如果西海岸旅游度假區(qū)購房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會讓西海岸旅游度假區(qū)購房者在預(yù)售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟西海岸旅游度假區(qū)購房者承諾后期補齊手續(xù)。不過這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問題。

總體來說，全款西海岸買房對于資金比較充足的人來說相對劃算。西海岸買房時有一定的優(yōu)惠，而且流程比較簡單，再出售的時候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對于經(jīng)濟基礎(chǔ)比價薄弱的人來說，會帶來比較大的經(jīng)濟壓力，而且如果買的是期房，會有很多變數(shù)，存在一定的風險。

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