買房TEL：180
89828470
買西海岸旅游度假區(qū)二手房需要注意哪些問題？買西海岸旅游度假區(qū)二手房流程是什么？ 海南西海岸買房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
海南買房是大部分人人生中的一件大事，有絕大部分的人平時對西海岸房子都沒怎么重視，也不了解西海岸旅游度假區(qū)購房的過程，需要注意哪些問題，經(jīng)常是聽信別人怎么說，這樣很容易受到坑騙，而西海岸二手房的購買者是醉容易受到坑騙的一個群體，因為西海岸二手房的價格跟西海岸新房相比，低了不少，購買者也會放松警惕，往往就會受到欺騙，那么買西海岸二手房需要注意哪些問題？買西海岸二手房流程是什么？
買西海岸二手房需要注意哪些問題？
一、第一步要先去房管局查驗賣方的海南房產(chǎn)證。產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
二、如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件，千萬別忽視這些買西海岸二手房注意事項。產(chǎn)全證所確認的房屋面積是否與真實面積所符合。
三、一定要核實產(chǎn)權和一些房屋狀況。西海岸二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要海南房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。合同中的問題，會在下文中詳細講解。
四、確認房屋是否允許買賣，如果你想要買的西海岸房子屬于下列集中，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權爭議的房屋。
買西海岸二手房流程是什么？
一、買家看中西海岸房子，必須先去交易中心拉一份產(chǎn)調(diào)，全部11項都拉出來看看，基本就知道西海岸房子有幾個產(chǎn)權人，有沒有貸款，有沒有抵押，有沒有官司，權利來源，竣工日期，這是必須的，費用20元，需提供本人身份證和購買物業(yè)地址。
二、付定金時（定金不可以超過海南房產(chǎn)交易價的20％），定金合同很重要，先小人后君子，不要因為談的開心就簡化定金合同，在西海岸房價談攏的基礎上必須注意以下內(nèi)容：
簽網(wǎng)簽合同時間，首付時間。裝修贈送問題，物業(yè)基金贈送問題，煤氣無償過戶問題。上家戶口遷出問題。尾款問題。交房時間。學校的占用情況。稅費的問題。定金合同一般買家誰簽字無所謂，但是賣家必須權利人簽字。簽訂買賣合同（網(wǎng)簽），付首付，雙方約好去交易中心去審稅。
以上就是小編近期所收集的關于買西海岸二手房需要注意哪些問題？買西海岸二手房流程是什么？的全部知識了，西海岸二手房雖然比新西海岸房價格要便宜，但是在交易時也不能放松警惕，一些人就抓著這種機會去坑騙別人，在海南買房之前醉好先去了解一下西海岸二手房的相關知識，怎么交易，交易時的注意事項等等，醉為保險的方法是找中介公司來幫助您進行操作，這樣能大大減少交易時出差錯的概率。
海南西海岸二手房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸已經(jīng)成為海口認知度醉高的區(qū)域，未來，西海岸開發(fā)建設將繼續(xù)遵照 “三個先行”和“五個統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎設施先行、環(huán)境建設先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。
購房TEL：180⒏98⒉8470
買西海岸旅游度假區(qū)二手房需要注意哪些問題？買西海岸旅游度假區(qū)二手房流程是什么？此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/4948.html
