西海岸旅游度假區(qū)夫妻二人共同貸款買房，誰做主貸款人更合適?

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夫妻二人共同貸款買房，誰做主貸款人更合適? 海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

現(xiàn)在的海南房價(jià)居高不下，貸款幾乎成了我們大多數(shù)人的西海岸購房方式。可是，由于某些貸款額度的限制，如果僅靠其中一方公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的話，壓力依然不小。因此，許多夫妻會(huì)選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來的壓力。今天小編為大家介紹一下夫妻二人共同貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，誰做主貸款人更合適的相關(guān)信息。

誰做主貸人好？

1、主貸人怎么確定

（1）選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度；

（2）注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。

2、注意西海岸購房政策

各地在去庫存的背景下出臺(tái)了各種公積金和商貸的貸款政策，主貸人也需考慮這一點(diǎn)，否則會(huì)增加西海岸購房成本和難度。

3、特殊提示

（1）銀行在調(diào)查征信報(bào)告時(shí)也會(huì)重點(diǎn)針對主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。

（2）共同西海岸旅游度假區(qū)買房醉好確定好各自財(cái)產(chǎn)所占份額，提前商定好。

辦理夫妻共同貸款西海岸旅游度假區(qū)買房流程中的注意事項(xiàng)

在西海岸旅游度假區(qū)買房過程中，涉及到諸多簽約過程，需要夫妻雙方同時(shí)到場，一般情況下，共同西海岸旅游度假區(qū)買房時(shí)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則雙方要一同到場。在此提醒西海岸購房者注意，在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

婚姻觸礁房貸債務(wù)如何處理？

由于是夫妻共同貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，原則上婚后共同購買的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配，也可以由雙方協(xié)議去設(shè)定份額。但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。

無論是否身為“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，夫妻都有償還住房貸款的義務(wù)。當(dāng)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù)，無疑是他對住房貸款理解上的誤區(qū)。

夫妻共同貸款首先要能理解共同貸款中的“主貸人”和“共同還款人”，避免出現(xiàn)不必要的理解上的誤區(qū)。然后要明白夫妻雙方共同西海岸旅游度假區(qū)買房對于住房貸款的一些優(yōu)勢，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，總比一個(gè)人做貸款手續(xù)上要麻煩多一些。

以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于夫妻共同西海岸旅游度假區(qū)買房，誰做主貸人更合適的相關(guān)信息了，如果您也面臨著這樣的情況，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，海南房價(jià)。

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