新房契稅什么時(shí)候交？如何挑選合適的新房？

購房威信：18089828470

新房契稅什么時(shí)候交？如何挑選合適的新房？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細(xì)節(jié)都需要注意！

雖然現(xiàn)在海南新房的價(jià)格比較高，但是很多朋友在購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子之前都會(huì)下意識(shí)的先去看海南新觀瀾湖房子的海南房價(jià)情況等等，很多朋友在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的時(shí)候?qū)τ^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房過程中會(huì)涉及到的事情都不是很了解，也不知道除了應(yīng)該支付觀瀾湖房子的費(fèi)用，還需要支付哪些費(fèi)用，先給大家講一下契稅是需要支付的，那海南新房契稅什么時(shí)候交？如何挑選合適的海南新房？

海南新房契稅什么時(shí)候交？

1、一般契稅的順序是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者按照觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

如何挑選合適的海南新房？

1、通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在買海南新房之前醉好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

2、交房時(shí)，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，醉好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

3、在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同中，觀瀾湖房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是醉好把海南房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好海南房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對(duì)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者權(quán)益的保障。

4、很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房權(quán)益。

以上就是海南新房契稅什么時(shí)候交？如何挑選合適的海南新房的全部內(nèi)容，海南新房契稅是我們?cè)谟^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的時(shí)候都應(yīng)該要了解的，在辦理繳納契稅的時(shí)候，大家也需要提供相關(guān)的資料，今天主要是給大家講到的契稅的繳納時(shí)間，這也是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的 一個(gè)流程，希望大家都能詳細(xì)了解。

觀瀾湖買房優(yōu)勢(shì)：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南觀瀾湖二手房

咨詢威信：18O⒏9828470

新房契稅什么時(shí)候交？如何挑選合適的新房？此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/49917.html