購買海南房屋定金合同怎么寫？海南購房時的定金與訂金有什么區別？

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購買海南房屋定金合同怎么寫？海南購房時的定金與訂金有什么區別？ 海南二手房，秀英區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在秀英區買房子。

在購海南買房屋過程中，交付定金簽訂合同是必走程序，而且當事人（開發商）必須根據《中華人民共和國擔保法》規則來實行，因為雙方需要對購海南買房屋定金合同條款意見一致，所以，購海南買房屋定金合同怎么寫？成了被關注問題，除此之外，大家還很關注：海南購房的時定金與訂金有什么區別？下面小編將為您一一解答。

購海南買房屋定金合同怎么寫？

1、這種定金的相關約定,對于海南買房人來說是極為不利的,使海南買房人在簽約時會處于受制于他人的境地,海南買房人往往會在定金不給退的壓力之下,不得不接受開發商的那些不平等的條款,自己的真實的意思自然也不夠能體現在海南購房合同當中,有失合同的公平、公正的原則。

2、一旦簽訂了商品房認購書,無論什么原因海南房子終沒有買成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動放棄了取回定金,這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

3、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前,開發商一般來說都要通過認購、訂購、預定等多種方式向海南買房人來收受定金。如果是海南買房人不來和開發商簽定合同或者雙方對于合同條款沒有達成一致的意見,大多數的開發商的定金是不會退的。

海南購房時的定金與訂金有什么區別？

問：海南購房時的定金與訂金有什么區別？

答：“定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。簡單來說，“定金”是法律上的擔保形式;而“訂金”沒有明確的法律規定。

1、訂金：并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

2、定金：《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當*作價款或者收回。若海南購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。

綜上所述，購海南買房屋定金合同怎么寫？海南購房時的定金與訂金有什么區別？相信您已經有所了解了，定金與訂金有什么區別，簡單的解釋就是，訂金能退，而定金則不能退。海南買房主要以定金協議為準，因為定金是為了保證債務的履行。

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