海南什么是購買房屋定金？買房交購買房屋定金要注意什么

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什么是購買房屋定金？買房交購買房屋定金要注意什么 海南秀英區房產信息網，秀英區買房前你對房子了解多少？秀英區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區買房到底紙不紙呢？

對于大多數秀英區購房者來說，秀英區買房都是一筆很大的開支，有些秀英區購房者在購買秀英區新房或者海南二手房的時候，都有可能碰到需要支付一定的定金的時候，特別是購買秀英區新房，由于秀英區購房者看房的時候距離開盤還有一段時間，開發商需要秀英區購房者繳納一定金額的定金才有秀英區購房的資格，那么接下來小編帶大家一起來了解一下，什么是購秀英區買房屋定金？秀英區買房交購秀英區買房屋定金要注意什么？

什么是購秀英區買房屋定金

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

秀英區買房交購秀英區買房屋定金要注意什么

1、確認秀英區房產性質

如果秀英區房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好秀英區房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示秀英區房產證。

2、交定金并不是必經的程序

在秀英區購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，秀英區購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時一定要簽協議

交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或秀英區購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議

協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。

5、定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護

定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。

以上就是什么是購秀英區買房屋定金？秀英區買房交購秀英區買房屋定金要注意什么的全部內容，小編要提醒各位秀英區購房者，有些秀英區購房者可能會存在一些情況，比如，在繳納了定金之后突然反悔不想購買，那么在繳納定金之前一定要簽訂相關的定金合同，確保自己的利益，在不想購買的情況下也可以順利的退得定金才好。

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