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購買期房的流程，期房貸款的流程 海南購房，美蘭區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在美蘭區(qū)買房子。
一般大家現(xiàn)在如果要購買美蘭區(qū)新房購買的都是期房，雖然購買的海南房子是期房但是海南房子的價格也是不便宜的，所以很多人在美蘭區(qū)買房的時候為了能夠緩解一些美蘭區(qū)買房的經(jīng)濟壓力都會選擇通過銀行貸款來購買，接下來大家就來一起了解一下購買期房的流程有哪些以及期房貸款流程有哪些的相關(guān)問題吧。
購買期房的流程
1、首先要選房，美蘭區(qū)購房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時候，一定要注意查看開發(fā)商＂五證＂是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時還要仔細了解開發(fā)商的基本情況。其中包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在海南房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，因為購買期房的風險是比較大的，所以選擇大開發(fā)商會更有保障。
2、簽訂美蘭區(qū)購房合同，在選好海南房子后，如果美蘭區(qū)購房者有意向美蘭區(qū)購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂美蘭區(qū)購房合同了。
3、預(yù)售登記，很多美蘭區(qū)購房者都有這樣的誤區(qū)，認為與開發(fā)商簽訂買賣合同之后，海南房子就是自己的了。其實買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。
期房貸款的流程
1、咨詢并申請，美蘭區(qū)購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然后到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請。
2、審批后簽合同，美蘭區(qū)購房者提交申請后，銀行會對美蘭區(qū)購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；審批通過以后，美蘭區(qū)購房人和銀行簽訂借款合同。
3、辦手續(xù)，借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于購買期房的流程有哪些以及期房貸款流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題，大家在購美蘭區(qū)買海南房子的時候如果要通過貸款的方式來購買那么所需要經(jīng)過的流程還是挺多的，大家在辦理的時候要注意一些。
美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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