買期房的流程，買期房需要注意什么

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買期房的流程，買期房需要注意什么 瓊山區購房，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

大家在購海南買海南房子的時候如果要購買瓊山區新房一般購買到的都是期房，期房一般都是海南房子還在修建的時候就開始出售了，對于這種還未修建好的海南房子大家如果想要購買肯定需要注意的事情不少，接下來大家就來一起了解一下買期房的流程有哪些以及買期房需要注意什么方面的相關問題吧。

買期房的流程

1、期房購買之前首先看開發商“五證”是否齊全,“五證”即有瓊山區房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、期房購買者在確定瓊山區購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題,瓊山區購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容,并將質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。

4、期房購買交接，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在瓊山區購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，到位，以及現在海南買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

買期房需要注意什么

1、逾期交房。買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，瓊山區購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。

2、質量問題。由于期房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，瓊山區購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。

以上的文章為大家介紹的就是關于買期房的流程有哪些以及買期房需要注意什么方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購買期房的時候需要注意的事情是非常多的，網上關于這方面的相關問題也是非常多的，大家可以看看。

瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，瓊山區樓盤

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