東海岸買房選期房還是現房，期房和現房優劣勢

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東海岸買房選期房還是現房，期房和現房優劣勢 海南東海岸國家旅游度假區房產網，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

買海南新房過程中，會涉及到買現房還是期房？期海南房價格比現海南房價格低一些，我們東海岸國家旅游度假區購房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把東海岸國家旅游度假區買房敲定下來。整個過程中，我們也經常聽到期房和現房優點、缺點，那么，二者究竟有什么優缺點呢？隨小編一起來看看吧！

一、期房

期房：指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得東海岸國家旅游度假區房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

優點：

1、價格優勢，期房相對現海南房價格要低一些，優惠力度也比現房大；

2、戶型優勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

缺點：

1、東海岸國家旅游度假區購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發商不靠譜，卷款逃跑；

2、配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。

二、現房

現房：指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有海南房產證和土地使用證才能稱之為現房。

優點：

1、即買即住，可以很直觀看到整個小區的現狀，包括樓間距、戶型面積、小區規劃等都是直觀的；

2、現房的生活配套完善相對完善和成熟，不用擔心未來是否哪個規劃未能實現；

3、東海岸國家旅游度假區購房風險指數小，不用擔心爛尾房、交房延期等問題。

缺點：

1、現房在戶型、朝向、樓層等維度上，選擇余地小；

2、 價格相對無優勢，優惠力度一般比期房小。

買期房和現房的注意事項：

1、看地段

隨著城市發展，對于交通方便的需求就越來越大。每次海南房價動蕩的時候，海南房價醉堅挺的是市核心的海南房子，因為需求支撐著整個市核心的海南房價。除了核心地段的海南房產以外，買交通便利的海南房子也很好。即便海南房價下跌，交通便利的海南房子價格也不會下降。

2、看配套

一個生活區除了交通方便，還需要超市、餐飲、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等，還要看配套的品質與檔次，配套設施是否一應俱全。

3、看戶型

好的戶型設計體現出舒適性、合理性、功能性，而隨著時代的發展，戶型的靈活性、超前性也顯得更為突出。戶型結構代表房間是否舒適，看戶型的結構是不是科學的，空間布局是否合理的。

醉后，東海岸國家旅游度假區購房者也要看下海南房子的質量。看海南房子質量可以找已經入住的住戶打聽；還可看開發商的背景和實力，也就是選品牌開發商。一般大品牌開發商海南房子的質量相對有保障。

海南樓盤賣點：海口萬達文化旅游城位于美蘭區桂林洋海濱，建設內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮、濱河生態公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。，東海岸房子。

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