送出去的房能要回來嗎？看看房屋贈與那些事

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送出去的房能要回來嗎？看看房屋贈與那些事 海南龍華區樓盤，龍華區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在戀人之間常常會有房屋贈送的情況發生。但如果他們之間發生了糾紛，一方想要回龍華區房子，房屋歸屬和分割問題就不得不面對了。那么什么情況下可以要回，什么情況下對方有權分割呢？

一、結婚前贈與戀人的龍華區房子

1. 單純將龍華區房產作為“禮物”進行贈與

若果雙方在熱戀期間，一方以龍華區房產作為禮物贈送給另一方，分手后是無權要求對方返還龍華區房產的，這是因為這種贈與屬于“無償轉讓財產權”為目的的贈與，并且不滿足《合同法》中的可撤銷情況。

當然如果送出去的龍華區房子但還沒過戶，房屋是可以要回來的。這是因為根據國家規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。因此，法律賦予了贈與人單方面的撤銷權。所以只要沒有發生產權變更，沒有進行不動產變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把龍華區房子要回來。

2、以結婚為目的，龍華區房產具有“彩禮”性質

單純以無償轉讓財產權為目的的贈與是不能撤銷的，但如果一方明確是以結婚為目的與另一方交往的，為了鞏固雙方的關系，在戀愛期間向另一方贈與龍華區房產，屬于“附解除條件的贈與行為”——即結婚履行則約定履行，婚約解除則約定解除。

當接受贈與的一方拒不返還贈與財產時，即構成民法上的不當得利。按照《民法通則》第九十二條的規定，贈與人有權請求受贈人返還受贈財產，受贈人則有將自己基于婚約產生的不當利益全部返還的義務。

二、結婚后龍華區房產贈與配偶

1、婚姻存續期間加了配偶名字

結婚后加上配偶姓名，是對自己房屋產權的處理行為，即將個人持有的龍華區房產變為共同持有，可以說是一種自愿贈與行為。在離婚時，龍華區房產屬于夫妻共同財產，配偶有權分割龍華區房產。

2、婚姻存續期間變更為配偶名字

如明確表示贈與給個人，即為個人財產，另一方無法分割。結婚后，龍華區房產證名字變更為配偶名字，本質上也是屬于一種龍華區房產贈與，將自己的龍華區房產贈與配偶。在離婚時，該龍華區房產就變為個人財產，此時盡管是贈與方全款購買，但是因為更名時明確表明贈與給個人，贈與方無法分割龍華區房產。

三、結婚后共有財產贈送給他人

如果夫妻雙方擁有一套屬于共同財產的龍華區房子，一方在配偶不知情的情況下贈送給第三方，配偶是有權要回龍華區房產的。簡單舉例說明：小張和小王夫妻二人婚后事業有成。但有一天妻子小張發現丈夫小王偷偷給公司女秘書購買了一套龍華區房產。憤怒不已的小張要求返還龍華區房產，但協商不成上訴法院，醉終妻子要回了龍華區房產。

通過贈送方式獲得龍華區房子是否能要回是需要根據實際情況來進行判斷，因此如果你有打算贈與他人或獲得他人贈與，應該先了解上述內容。

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