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2019年精裝房驗房攻略，2019年精裝房驗房注意事項 海南西海岸購房，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
2019年到來自己，很多朋友都買上了屬于自己的海南房子，在西海岸買房時有的人喜歡買毛坯房，交房后自己根據自己的想法去裝修設計，而有的人則為了圖省事直接買精裝房。而對于有條件的朋友買精裝房是個不錯的選擇。但這并不代表著絕對放心，在驗收精裝房之前，有必要提前了解一下驗房攻略以及注意事項是什么，畢竟精裝房驗收得越全面仔細，入住必然越舒適放心。下面我們就一起來詳細了解下吧。
2019年精裝房驗房攻略
一、看品牌型號
所購材料品牌、型號及顏色，應與西海岸購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
二、看水電線路隱蔽工程
電路布局應規范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。
在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。
收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
通常情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
三、看廚衛設備
櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。
檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。
注意檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
四、看衛生間
天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛生潔具正確安裝。
五、看門窗
門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
六、看墻壁
墻壁應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛生間相隔的墻壁，無油漆脫落現象。
注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，好叫開發商來檢查處理。
2019年精裝房驗房注意事項
1．檢測空氣質量
在精裝房驗房之前，要請專業的質量檢測機構對室內的空氣進行檢測，看其是否超標，如果檢測超標的話，則說明施工方和裝修公司使用的裝修材料不符合國家的規定和標準，會產生對人體有害的物質和氣體，造成安全隱患問題，這種時候西海岸購房者可直接申請退房。
2．檢查水改線路
在精裝房中，水路大致可分為熱水管、冷水管和中水管這三種，在驗房的時候要特別注意檢查這些水路管道的位置分布和接口，看其是否存在接錯或者是漏接的現象，如果有上述現象則應立馬提出進行修改，否則在日后的生活過程中很容易產生用水不便的問題。
3．檢查室內防水工程
在家庭裝修中，醉重要的就是做好廚房和衛生間的防水工作，所以在精裝房驗收過程中，檢查其廚房和浴室的防水工程也是至關重要的，可在它們的地面潑上大量的清水，看其水流是否通暢，地面坡度是否合適，如果符合標準則可通過。
4．檢查電改線路
在驗房的時候，要注意檢查其室內的開關插座、漏電保護裝置開關、強弱電和大功率電器專用電路的位置是否分布合理否則很容易在家庭用電過程中引發電路故障或者電流短路的問題，造成家庭用電的困擾。
5．檢查吊頂
在檢查室內吊頂的時候，要注意從房屋的多個角度對其內部進行觀察，看其是否符合國家的規定使用了輕鋼龍骨，避免一些不良裝修公司或施工團隊用木龍骨以次充好，從而損害消費者自身的權益。
6．核對裝修材料型號
在精裝房驗房的時候，要注意檢查其室內所使用的水電管道、五金配件、衛生潔具、照明燈具和廚房用具的型號是否與裝修材料清單上所列的相一致，如果發現了型號不一樣的建材材料可直接提出并要求更替。
以上就是今天關于2019年精裝房驗房攻略和2019年精裝房驗房注意事項的全部內容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。醉后在提醒大家：在精裝房的驗收過程中，還需要西海岸購房者注意到精裝掩蓋下的一些房屋問題，不管是房屋本身還是精裝房的裝修，各個部位都有保修期，在保修期內發現問題，就能找到負責人及時處理。也祝愿每個人都能順利的住上屬于自己的海南房子。
海南樓盤賣點：西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，海南房子。
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