簽合同注意：海南二手房買賣合同應該怎么簽？

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簽合同注意：海南二手房買賣合同應該怎么簽？ 海南瓊山區房產信息網，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

在購買商品房時，老百姓需要與開發商簽訂商品房買賣合同，如果是購買瓊山區二手房，則需要與賣家簽訂瓊山區二手房買賣合同。

瓊山區二手房買賣合同的內容關系著瓊山區購房者的瓊山區購房利益，那么具體來說，瓊山區二手房買賣合同應該怎么簽呢？簽訂時應注意哪些事項呢？對于這些問題的具體內容，下文將為您進行介紹，希望能夠幫到您！

1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份

近年來，假房主騙賣或者一房多賣的情況經常出現，往往瓊山區購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了，去找人又無法找到當初和自己簽約的那個人了。因此，購置瓊山區二手房必須確保簽約主體是合法房主。

2、明確房款付款方式和時間

這個環節容易出現糾紛，因此，在簽署合同時需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等做出詳細的規定。簡單來說，就是一切和錢有關的環節，都應該寫入合同。

3、注意合同中有無霸王條款

合同是瓊山區房產交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責任不對等、延期交房可以免責等。

4、瓊山區房子的現狀須在合同上加以注明

房屋應是現狀銷售，以看房的實際情況為準，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。

大多數瓊山區購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是瓊山區房子的現狀，包括屋內的家電家具，因此雙方必須在合同中約定好是否留存家具家電，以免引起糾紛。

5、刪除合同中未作約定的空白部分

合同中會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些則是選擇性填寫的內容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。所以，一定要刪除合同中未作約定的空白部分。

6、必要時簽訂補充協議

補充協議是對原合同的補充或者變更。由于瓊山區二手房交易復雜，每一個交易都具有獨特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。

以上便是關于“如何簽瓊山區二手房買賣合同”以及“簽瓊山區二手房買賣合同要注意什么”的相關內容，相信您看了本文后已有所收獲。瓊山區二手房存在的風險較大，這就要求瓊山區購房者在簽訂瓊山區二手房買賣合同時一定要謹慎，醉大限度地減少漏洞。

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