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在簽訂海南購房合同時可能會遇到哪些陷阱？ 海南龍華區房產網，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。
龍華區買房可以說是人生大事之一，因為買套房得投入不少人力和財力，所以大家一定要慎重對待龍華區買房的每一個環節。而簽訂龍華區購房合同是龍華區買房過程中醉重要、醉關鍵的一個環節，其中可能出現的陷阱也不少，因此龍華區購房者在簽訂龍華區購房合同時絕對不能大意。那么，在簽訂龍華區購房合同時可能會遇到哪些陷阱呢？下面就跟隨小編一起來了解下吧！
1、開發商手續不全
一些開發商在還沒有拿到《商品房銷售（預售）許可證》的情況下便開始銷售，這是不合法的，可能會導致龍華區購房者不能取得龍華區房產證，甚至導致龍華區購房合同無效。因此，龍華區購房者在簽約之前一定要確認開發商是否已經拿到“五證二書”。
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；
“二書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
2、權利義務不對等
龍華區購房者簽約時要注意查看合同以及補充文件上所填寫的內容中的權利與義務是否對等，比如，開發商違約應付的利息是總房款的月萬分之三，而龍華區購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三，這種情況下龍華區購房者一定要提出自己的意見。
3、空白條款藏玄機
開發商交給龍華區購房者簽訂的《商品房買賣合同》往往會有許多空白的地方，大多數龍華區購房者認為這個問題不大，殊不知這些空白處極有可能成為日后發生糾紛時開發商逃避責任的由頭。所以這一點特別需要龍華區購房者注意，如果空白處沒有內容要填寫的話，應該用斜線把其刪除掉。
4、交房日期不明確
有些開發商經常在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用時間，為了避免開發商借此延期交房，龍華區購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
5、簽訂前先交定金
有些開發商在正式簽署龍華區購房合同之前會要求龍華區購房者交一些定金，并提供一張收條草草了事。這樣的話，若后期您轉變心意，龍華區房子不想買了，想追回當時交的定金時，開發商可能會以沒有明確紙質約定，定金不退為理由拒絕。因此，交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或龍華區購房協議書，如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
總之，簽合同是一個很復雜的過程，因此龍華區購房者簽字時要仔細推敲所有條款，避免日后陷入被動。希望小編整理的這篇文章可以幫到您！
龍華區買房優勢：龍華區樓盤，海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。
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