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贈送海口房子過戶費怎么算？贈送海口房子過戶注意什么？ 海南新房，海口買房時，大家醉關心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
海口市房產和人現在之間的聯系非常緊密，部分人辦理一些事情也是會先考慮到房屋，而現在海口市房產的獲取也已經不是之前那樣復雜了，現如今的方法已經是有了增加，當然很受大家所注重的依然是有購買，但是醉主流的也是變為了贈與過戶，而很多人現在所不熟悉的就是這個，那么贈送海南房子過戶費怎么算？贈送海南房子過戶注意什么？
贈送海南房子過戶費怎么算？
1．贈與過戶：如果這套海口市房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款．測繪費：1.36元／平米．權屬登記費及取證費：150內．公證費：0.3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易海口市房產時需要繳納個稅20％的房款。
2．交易過戶：如果該海口市房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％．測繪費：1.36元／平米．權屬登記費及取證費：150內．個稅1％，營業稅差價的5.5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3．繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
贈送海南房子過戶注意什么？
1．明確交易程序：海南二手房交易可分為看房．簽約．按合同約定明確時間給首付款．過戶．交房．給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據．過戶是一定要海口市房產證上所有人都到場才可以過戶．在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費．水電煤氣費。
2．明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當海口市房價波動．資金不足．稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為海口市房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現海口市房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
上述內容主要所描述的就是小編對于贈送海南房子過戶費怎么算？贈送海南房子過戶注意什么的整體介紹，房屋通過購買來獲取的一些過戶費用相信有許多人都是很熟悉，但是贈與跟購買不同，所有在進行的時候也會有不小的改動，因此大家在辦理之前也必須要先去詳細的看看，當然除了很基礎的，重點也是得注意才行。
海口買房。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。
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