二手房買賣詳細流程是什么？二手房買賣注意什么？

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與秀英區房產有一些關系的事情現在很多，而這些事件當中，有些是非常關鍵的，有些則是無關緊要的，所有了解這些是事情以前，醉需要大家去進行的也是先分辨清楚，那個重要哪個不重要，當然海南二手房之中的大部分事情也都特別的關鍵，那么問題就來了，海南二手房買賣詳細流程是什么？海南二手房買賣注意什么？

海南二手房買賣詳細流程是什么？

1．買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2．前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3．按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5．然后又回到交易中心，進行遞交契稅．營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6．在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水．電．煤氣．有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

海南二手房買賣注意什么？

1．中介：選擇美譽度高的中介?，F在有些中介是靠騙人發財的，先交錢后看房，不管你看沒看中秀英區房子，中介費是不退的。

2．資金：充分考慮自己可支配的資金數額，在房款之外，要加上有關稅費。因為的行規，是買方付大部分稅費。

3．交通：交通是否便利，關系到居住品質，也關系到秀英區房產的生紙潛力。

4．秀英區房價：秀英區房價的評估要合理。部分中介為了獲得更多中介費，有意把秀英區房價抬高。要避免這一點，主要是要多打聽一下周邊的秀英區房價，心中有數。

5．產權：這是非常重要的一點。有些海南二手房是一個人所有，有的是兩三個人共有，甚至有的原來抵押過。

6．歷史：要了解一下秀英區房子是什么時候蓋的，還有多長的土地使用年限；是否欠水．電．煤氣等費用；是否發生過兇殺．自殺等案件。

7．面積：有些房屋的面積縮水嚴重，必要時可以請專業的測量單位重新測量。

8．結構：要看一下房屋的設計，是否通風良好．采光如何衛生間有無滲水現象等。

9．裝修：管線鋪設是否合理，承重墻是否被破壞等。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房買賣詳細流程是什么？海南二手房買賣注意什么的具體介紹，海南二手房交易的難度上特別高，因此想去很做一下調查難度上也是有一些，當然不會是很高，只不過這其中個別的一些可能沒那么容易就能理解，所有小編也是建議大家，觀察到一些很重要的點時，一定要多用一些時間去看。

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