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房貸等額本息提前還款劃算嗎？30年提前還吃虧嗎？ 秀英區房產網，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。
對于很多人而言，我們在海南買秀英區房子的時候，總是要選擇貸款的，因為這么高的海南房價，要想一次性的支付起全款是極為不容易的。很多人并不是特別的清楚海南買秀英區房子房貸的還款方式，一般等額本息還是比較常見的，那么，房貸等額本息提前還款劃算嗎？30年提前還吃虧嗎？一起來看看文章吧。
房貸等額本息提前還款劃算嗎？
1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數］／［（1＋月利率）還款月數－1］；而每月利息＝剩余本金＊貸款月利率。
2、其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不劃算！
3、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。
4、如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富余的話，那么可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。
30年提前還吃虧嗎？
1、用公積金貸款海南買房的
因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議秀英區購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。
2、用商業貸款海南買房的
但若是商業貸款呢？其實，商業貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。
商業貸款，如果是用等額本金的還款方式的，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
有關于房貸等額本息提前還款劃算嗎以及30年提前還吃虧嗎的詳細信息小編就跟大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。房貸等額本息提前還款還是要看具體情況的，情況不一樣，所需要還款的金額就不同，很多人覺得提前還款也是吃虧的。
秀英區買房優勢：海南秀英區房價，秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。
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