觀瀾湖怎么計(jì)算房貸利息？房貸利率4.9是什么意思？

購(gòu)房TEL：18089828470

怎么計(jì)算房貸利息？房貸利率4.9是什么意思？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

眾所周知，我們大家都清楚，在辦理住房貸款的時(shí)候，我們可以看一下房貸的利率，了解清楚了利率之后，才能夠知道自己應(yīng)該還多少的房貸。但是目前很多海南購(gòu)房者們可能看到了房貸利率是4.9的信息，那么，怎么計(jì)算房貸利息？房貸利率4.9是什么意思？下面不妨跟著小編一起來看看吧。

怎么計(jì)算房貸利息？

1、一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣，在每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

3、貸款利息計(jì)算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當(dāng)月貸款利息＝上月剩余本金＊貸款月利率；當(dāng)月已還本金＝當(dāng)月還款額－當(dāng)月貸款利息；上月剩余本金＝貸款總額－累計(jì)已還本金。

房貸利率4.9是什么意思？

1、經(jīng)常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什么意思？據(jù)了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個(gè)人（人民幣）5年期以上的貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9％，具體您可以申請(qǐng)到的貸款利率，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當(dāng)前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等紙本息計(jì)算公式的計(jì)算原則：銀行應(yīng)從月度繳費(fèi)中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率。

4、等紙本金計(jì)算原則借款人將在每個(gè)月內(nèi)平均分配本金，支付先前還款日期與當(dāng)前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對(duì)較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計(jì)還款總額）×月利率計(jì)算原則：月回報(bào)金額總是相同，利息會(huì)減少因?yàn)槭Ｓ嗟谋窘饻p少。

文章便是小編給大家整理的關(guān)于怎么計(jì)算房貸利息以及房貸利率4.9是什么意思的全部信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７抠J利息是很多人都追求的東西，房貸利率一般情況下都要了解清楚，只有知道利率才可以清楚房貸的利息和每月的月供。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國(guó)貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

團(tuán)購(gòu)V信：18089828⒋70

觀瀾湖怎么計(jì)算房貸利息？房貸利率4.9是什么意思？此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/52605.html