東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備工作，精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)順序

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精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備工作，精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)順序 東海岸二手房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

想到可以馬上入住屬于自己的精裝房的時(shí)候，心情是不是很高興很激動(dòng)呢，先別高興的太早，我們還有驗(yàn)房工作沒完成呢?，F(xiàn)在不少朋友為了省時(shí)省事兒都會(huì)選擇去買精裝房，可是精裝房驗(yàn)收工作又是個(gè)問題了，所以我們大家都得知道下關(guān)于精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備工作和驗(yàn)房的細(xì)節(jié)順序是怎么樣的，以保證我們能順利入住合格的精裝房。下面就一起來了解下吧。

精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備工作

1、確定收樓日期

通常來說，開發(fā)商會(huì)在收房之前向業(yè)主發(fā)放收樓通知單，大家在接受到通知單后，首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的收樓時(shí)間，確定具體收樓日期。然后是要找出海南購房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是開發(fā)商必須交付的，買家權(quán)益有哪些。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)收所需資料

其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原海南購房合同（契約），各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)），如屬按揭海南購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等。

3、查看相關(guān)的文件

大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，首先應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。

如果開發(fā)商沒有相應(yīng)證書，海南購房人可選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)順序

1、審查住宅的外部情況

大家首先要看房屋的外部情況，包括外立面、外墻瓷磚和涂料，特別注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏、單元門的外觀，并且要試用幾次，然后是樓道，包括寬度、扶手、踏步、紗窗等。

2、審查房屋的內(nèi)部情況

內(nèi)部包括入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、開關(guān)、插座、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。然后還要測(cè)相鄰的墻壁、地磚，包括閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

1）水

一般而言，窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體。蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后再放水檢查管道通暢及漏水問題。滲漏一般業(yè)主沒法做實(shí)驗(yàn)，但可以通過查天花、墻面、地面的水漬來判斷是否有滲漏。

2）電

檢查電時(shí)，可以打開所有用電開關(guān)檢查是否正常通電，帶一個(gè)排插來檢查插座是否牢固通電。檢查水也可以逐一打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和使用性。

3）瓷磚空鼓問題

瓷磚空鼓是精裝房比較常見的現(xiàn)象，檢查時(shí)用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動(dòng)，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應(yīng)用記號(hào)筆標(biāo)記出來。

4）其他的安全隱患

其他的安全隱患主要是檢查護(hù)欄、沐浴房或者玻璃推拉門的安裝情況，鐵藝型的主要檢查各個(gè)焊接點(diǎn)的焊接情況和除銹、防銹情況，玻璃型主要檢查各個(gè)固定點(diǎn)固定情況，玻璃是否有缺陷。

以上就是今天關(guān)于精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備工作和精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)順序的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們?cè)隍?yàn)收精裝房過程中有個(gè)參考。在此也提醒大家，在入住精裝房之前，一定要做好驗(yàn)房準(zhǔn)備工作以防過了有效期而出現(xiàn)維權(quán)問題 。同時(shí)也希望大家在自己搞不定精裝房驗(yàn)房問題的時(shí)候，不妨考慮找專業(yè)的驗(yàn)房師來幫忙處理。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？跂|海岸4條公交線路通達(dá)主城區(qū)；境內(nèi)有高速、高鐵穿境而過；，海南買房。

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