觀瀾湖買二手房注意什么？買二手房流程是什么？

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買二手房注意什么？買二手房流程是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

購海南買房屋想必是非常多的人現在都正在思考的事情，當然有些人也是已經在辦理的過程之中了，而觀瀾湖購房以前，也是需要人們去確定許多事情，一件是購買的類型，一件則是費用上的問題，當然許多人對于類型選擇早已是有了定論，但是一些費用和其中的手續人們也遲遲做不好，那么買觀瀾湖二手房注意什么？買觀瀾湖二手房流程是什么？

買觀瀾湖二手房注意什么？

1．如通過房屋中介觀瀾湖購房，觀瀾湖購房者要選擇正規的．有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

2．仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

3．如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊．醫院．學校的公房，由于穿肌扁可壯玖憋雪鉑磨其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

4．如果所觀瀾湖購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。

買觀瀾湖二手房流程是什么？

一．看房

注意查看房屋戶型，設施（天然氣，暖氣．數字電視．寬帶），朝向（首選東南．正南．其次西南，東西）．建筑質量（框剪．磚混），物業管理及收費，了解業主使用情況，有沒有出現意外情況。

二．咨詢

1．了解房屋性質（商品房．安居房．房改房．經適房等，因其性質導致稅費不同）。

2．了解稅費項目及數量，以便確定費用數額。

3．了解戶籍．學區，以便落戶，孩子上學。

4．了解交通．生活氛圍（超市．銀行．醫療．健身等等）。

5．了解貸款程序與提交資料，方便貸款。

三．簽約

1．面談：與業主面談觀瀾湖房價，商定交易過戶稅費的繳納。約定交易流程，房屋交付標準，附注室內設施物品清單，說明室內存留家具．家電為業主無償贈與。

2．查看業主資料（觀瀾湖綜合休閑養生區房產證．身份證，）原件，觀瀾湖綜合休閑養生區房產所有人的姓名必須要與業主身份證信息完全一致，如姓名用字．出生年月日及號碼。

3．下定：確認無誤后就可以繳納定金，明確違約責任。

4．網簽《觀瀾湖二手房買賣合同》并備案，牢記自己所設備案密碼。在合同中約定。

上述內容主要所描述的就是小編對于買觀瀾湖二手房注意什么？買觀瀾湖二手房流程是什么的全部介紹，觀瀾湖二手房購買的手續可并不是特別簡單的，一整個流程的進行會伴隨著非常多因素的出現，因此想更好的進行操作，也一定是詳細的調查一下，因為只有了解仔細才可以更加穩定的避免一些交易意外發生。

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