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二手房買賣雙方各承擔什么稅收？怎么買二手房劃算？ 海南房價，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
海南二手房在買賣的時候雙方是需要承擔一些費用的，不僅美蘭區買房人需要交納費用，賣房的人也需要交納。那么海南二手房買賣雙方各承擔什么稅收呢，比如會所如果找中介的話，需要交納中介費等，這些相關的費用還是需要大家了解的。怎么買海南二手房劃算呢，大家都需要有一個預算，根據自己的需求來購買和選擇自己適合的房源。
海南二手房買賣雙方各承擔什么稅收？
一、美蘭區買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元／平方米
2、印花稅：房款的0.05％
3、營業稅：差價＊5.5％（美蘭區房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：美蘭區房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（美蘭區房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2％～3％
怎么買海南二手房劃算？
一、優惠利率客戶好不要提前還，假如一位客戶之前簽貸款合同時約定可以享受到7折優惠，那么即使按照經過今年三次加息后的五年以上貸款利率7.05％計算，折扣后的利率是4.935％，這個利率低于目前五年定期存款利率5.5％，
二、因此，同樣的錢如果存在銀行，所收到的利息會比支付貸款的利息高，出現這種“存貸利率倒掛”的情況，對客戶來講就非常劃算。畢竟現在要從銀行獲得貸款的難度越來越大，等你還完貸款臨時又需要向銀行借款時，可能就比較困難，成本也比較高。
三、非優惠利率客戶可以提前還，提前還貸的目的是為了節省利息支出，因此貸款人在提前還貸時，必須從這個角度來衡量資金支出的合理性。對于沒有享受到任何優惠利率的客戶來講，增加的月供的確不可小視，因此，銀行人士建議，如果手頭確實有一大筆閑置資金，且沒有超過房貸基準利率的touzi收益，可以考慮提前還貸。
上述的這些內容介紹了關于海南二手房買賣雙方各承擔什么稅收這個我那天，美蘭區買房的分需要承擔契稅和印花稅等。賣房的人需要交納營業稅和個人所得稅以及中介費等，這些費用需要雙方都按規定交納。怎么買海南二手房劃算呢，首先要找到適合的房源，同時也可以選擇優惠力度比較大的時候買，這樣會節省很多開支。
海南樓盤賣點：海口人有喝“老爸茶”又稱大眾茶的習俗，這種花費10元左右，沖上一壺茶，配上一些小點心，邊飲茶邊敘情誼談家常交流信息商情的大眾茶在海口市隨處可見。海口市飲食富有海南風味，薈萃文昌雞、嘉積鴨、東山羊、和樂蟹等海南四大名菜與海南特色風味小食，具有取材豐富、講究鮮活、原汁原味、多種多樣等海南飲食文化內涵。，海南美蘭區房子。
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