房屋買賣合同條款，房屋買賣合同的形式有哪些

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房屋買賣合同條款，房屋買賣合同的形式有哪些 東海岸國家旅游度假區房產信息網，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

一般大家在購海南買房屋的時候都會經過很多的流程的，簽訂房屋的買賣合同就是其中比較重要的事情了，但是很多人之前都沒有海南買房方面的經驗所以對于房屋買賣合同方面的問題也就不太清楚，接下來大家就來一起了解一下房屋買賣合同條款和房屋買賣合同的形式有哪些的相關問題吧。

房屋買賣合同條款

我們知道房屋買賣合同是指海南購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：

1、其合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、有關標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。

3、一般房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在東海岸國家旅游度假區房地產產權登記機關規定的期限內向東海岸國家旅游度假區房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。

房屋買賣合同的形式有哪些

1、正式房屋買賣合同，有關正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。

2、具備特定條件的預約合同，相關醉高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備＜商品房銷售管理辦法＞第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受海南購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”

3、房屋買賣合同的其他書面形式，在《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、數據電文”。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋買賣合同條款以及房屋買賣合同的形式有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？房屋買賣合同是肯定要去簽訂的，大家在簽訂之前一定要自己多去了解一些這方面的內容，房天下上面就有很多。

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