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購二手房注意事項有哪些？購買二手房流程是什么？ 海南西海岸旅游度假區房產網，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。
西海岸購房在世界各地都是人們很想要去進行的事情，當然有些人也是已經實現了，有些人則還沒有，房屋購買其實早一些進行更好，因為能夠得到一些利益，而且還能防止自己利益受損，但有部分房屋太著急去購買也是很容易出現問題，這類房屋也就是西海岸二手房，那么購西海岸二手房注意事項有哪些？購買西海岸二手房流程是什么？
購西海岸二手房注意事項有哪些？
1．切實查明產權狀況
在二手交易中，產權證是醉重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買西海岸二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）．共有產權不清．無產權的海南房子，即使海南房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本并且要到西海岸房地產管理部門查詢此產權證的真實性。
2．詳細考察房屋結構
西海岸二手房屋結構比較復雜，有些海南房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買西海岸二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全．完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭．改建造成主體結構損壞隱患的情況。
購買西海岸二手房流程是什么？
1．西海岸購房者看房：首先買方看房．買賣雙方初步洽談出售價格．付款的方式．交房的日期等相關事項，一般買賣雙方產生的所有費用應由買賣雙方支付；買賣西海岸二手房的交易流程。
2．查檔：買賣雙方需要攜帶西海岸旅游度假區房產證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案。
3．簽合同：買賣雙方協商確定好房屋的價格．定金．首期款．資金監管．貸款申請時間．贖樓費用．過戶申請時間．稅費支付方式．交房日期．租客情況．西海岸購房傭金的支付時間及其比例．違約責任等，確定好這幾大項要點之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，要把以上的內容都明確寫入到合同當中，然后就需要支付給中介公司定金。
4．房屋賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。
上述內容主要所描述的就是小編對于購西海岸二手房注意事項有哪些？購買西海岸二手房流程是什么的具體介紹，購買西海岸二手房這件事情整個進行的過程小編也是已經在文中有描述到了，手續當中的細節很豐富，所以大致的去進行了解就不會很難，但若想要把很深層的一些知識了解清楚，難度上就會有非常巨大的提升。
西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸旅游度假區房地產，海口市西海岸旅游度假區還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環球100、五源河文體中心預計明年建成開業，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。
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