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驗房所需工具？驗房一般程序？ 海南西海岸房價，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
有很多驗房的注意事項是需要大家謹慎了解清楚的，如果實在是不知道怎么樣驗房，那么大家可以多多了解驗房所需工具以及驗房一般程序，臨時學習一些常見的預防技巧，那么也許在以后找西海岸旅游度假區房子時，會有更大的幫助。當然不管選擇哪些驗房的方法，如果覺得自己驗房質量不過關，可以選擇專業的驗房公司和機構。
驗房所需工具？
1、榔頭
在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
2、手電
手電主要是用來檢驗墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
操作方式：用打火機將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。
4、卷尺
卷尺可以在五金店購買，通常為5米長。用于測量房間的開間進深大小、房間各部位的尺寸是否與西海岸旅游度假區購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內，算合格。
驗房一般程序？
1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，醉好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向西海岸旅游度假區購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。
2、西海岸旅游度假區購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
3、驗房。西海岸旅游度假區購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由西海岸旅游度假區購房者驗房。
4、西海岸旅游度假區購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給西海岸旅游度假區購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權，所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準。外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由西海岸旅游度假區購房者來行使了。當然，風險也從此時由西海岸旅游度假區購房者來承擔了。
上面的內容就是驗房所需工具以及驗房一般程序，希望能夠為大家提供有用的幫助，提高驗房的效率。其實現在很多驗房的公司都能夠發揮非常穩定的效率，而且能減少各種驗房的風險。所以大家如果想要驗西海岸旅游度假區房子的話，可以多多關注這些專業的驗房公司。另外如果想要發現潛在的問題，那么驗房公司也是有非常好的幫助。
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