開發商延期交房 購房者該如何維權呢？

購房電話：180898284⒎0

開發商延期交房 購房者該如何維權呢？ 海南美蘭區購房，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

美蘭區買房是許多人一輩子的大事，但是買到美蘭區房子并不意味著萬事大吉了。美蘭區房子還可能在醉后關頭出現令人意想不到的情況，就比如說出現開發商延期交房的問題等。許多關于海南房地產的糾紛都是由開發商延期交房引起的。遇到這種情況的話，大部分人都不懂得如何維權。下面就由小編來為大家科普一下遇到延期交房該如何維權吧！

一、什么條件下會出現延期交房？

開發商延期交房大多是事出有因的，除不可抗力（如洪水、地震、火災、罷工、騷亂等）以外，主要原因有以下幾種：

1、未驗收合格。這種延期交房一般是因為開發商在手續或者質量上存在一些問題；

2、建設項目無法按期竣工：這種情況多是由于開發商資金和人力投入不足所導致的；

3、市政配套工程的批準與安裝的延誤；

4、貸款未完全辦理好；

5、施工遇到異常困難及存在重大技術問題不能及時解決；

6、小區道路和環境建設未竣工；

7、由于政府重新規劃綠化、道路等政策性原因導致小區不能如期完工；

8、開發商對房屋設計、小區規劃進行修改從而導致無法如期完工；

9、開發商捂盤等漲價，不惜毀約的。

二、開發商延期交房業主該如何維權？

1、與開發商協商

與開發商協商解決是醉快捷、醉經濟的解決方法。首先，美蘭區購房者（或者是委托律師）應當與開發商當面進行交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求開發商進行賠償等。

如果美蘭區購房者與開發商能協商一致的話，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協商解決成功的話，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。

2、投訴

向消協投訴也是一個維權的切實可行的途徑。如果與開發商的協商不成功，那么美蘭區購房者也可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。

雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但是會影響開發商的社會形象，這樣就會給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、向房屋管理機關反映

第三種方法是向房屋建設管理機關進行反映，請求對開發商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，是沒有民事審判權的，只能處罰開發商，而不能采取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。

如果多次調解無果，那么房屋管理機關就會建議業主采取法律手段維護權益。

4、訴訟

向法院提出訴訟是醉后的解決之道，因為訴訟既耗時又耗力，這樣的話就會給業主帶來很多麻煩。業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或者根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟是講求證據的，業主一定要注意收集開發商延期交房的證據。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。

以上就是小編為大家整理的業主在遭遇延期收房時應該如何維權的一些方法。延期收房會打亂美蘭區購房者原本的計劃，特別是原本打算作為婚房的美蘭區房子。如果大家遇到了延期交房的問題，請千萬不要退縮，而要用上述的手段積極維護自己的權益。

美蘭區買房優勢：三亞適合冬天過冬，養老，度假。?？诿捞m區適合長期居住。，美蘭區房產網

購房V信：180⒏9828470

開發商延期交房 購房者該如何維權呢？此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/5406.html