瓊山區房產贈與費用，瓊山區房產贈與流程

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瓊山區房產贈與費用，瓊山區房產贈與流程 瓊山區房子，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家如果在購買了海南房子之后又想要把自己的海南房子贈與給他人肯定是可以的事情，但是就算海南房子是自己的，大家在進行房屋贈與的時候也是需要按照瓊山區房產的贈與流程來操作，并且在贈與的時候也是會產生費用的，接下來大家就來一起了解一下瓊山區房產贈與費用以及瓊山區房產贈與流程有哪些的問題吧。

瓊山區房產贈與費用

1、贈與瓊山區房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的稅費，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

2、贈與的瓊山區房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得瓊山區房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%  。

3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

4、房屋評估費，進行贈與瓊山區房產的時候，需要對房屋的價紙進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與瓊山區房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與瓊山區房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。

瓊山區房產贈與流程

1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與瓊山區房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%  。

2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到瓊山區房產交易辦理房屋的過戶手續。

3、辦理房屋過戶手續的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以后，繼續辦理過戶是手續。瓊山區房產交易手續辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

以上的文章為大家介紹的就是關于瓊山區房產贈與費用以及瓊山區房產贈與流程有哪些的相關內容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行瓊山區房產贈與的時候需要大家去完成的流程還是有很多的，大家如果對于這方面不是很了解那么就要多去看看了。

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