東海岸國家旅游度假區房產攻略：給人抵押房屋擔保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么？

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給人抵押房屋擔保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么？ 東海岸房子，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有的朋友總是很講義氣，在自己朋友需要幫忙的時候總是二話不說就答應了，講義氣是紙得推廣的，但是像給別人做擔保這種事情還是謹慎一點，可能還有的朋友對于其中的利害關系不是很清楚，小編就給大家講一講給人抵押房屋擔保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么？大家看過就知道了。

給人抵押房屋擔保影響貸款嗎？

1、為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。

2、擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的－按照約定履行債務或者承擔責任－稱為保證債務，也有人稱保證責任。

3、另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。

4、因此，即便為他人做擔保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。

房屋抵押銀行貸款流程是什么？

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、海南購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、海南購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產權過戶給海南購房人，售房人向海南購房人取得首付款；

6、海南購房人與銀行辦理東海岸國家旅游度假區房產抵押登記（或由其他自然人、法人為海南購房人提供階段性擔保）；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向海南購房人取得尾款；

9、海南購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，海南購房人與銀行補辦東海岸國家旅游度假區房產抵押登記）

以上就是給人抵押房屋擔保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么的全部內容，給人做房屋抵押擔保其實是一件有風險的事情，所以做這件事情之前大家要考慮到自己的問題，也要考慮的朋友的問題，而且如果后續要貸款海南買房的話，就會產生沖突了。

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