房屋評估費怎么算？房屋評估流程是什么？

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房屋評估費怎么算？房屋評估流程是什么？ 海南秀英區買房，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南房產的一系列問題現如今困擾著很多人，有些人是想要去進行海南購房，但也由于對于一些因素不清楚而不敢去辦理，確實，一旦是交易房屋出現意外，再想要解決也都會變的異常困難，而現在很經常性出現問題的地方就是在于房屋費用上，因此有些人就想到了先去使用評估，那么房屋評估費怎么算？房屋評估流程是什么？

房屋評估費怎么算？

海南房地產估價采用差額定率累進計費，即按海南房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。收費總額即我們所說的海南房產評估費。

1．如果所評估的海南房產的總價紙在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照海南房產總價紙的5％進行收取。

2．假如所需要評估的海南房產的總價紙在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照海南房產價紙總額的2.5％進行收取。

3．再甚所需要評估的海南房產的總價紙在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照海南房產價紙總額的1.5％進行收取。

4．更甚所需要評估的海南房產的總價紙在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照海南房產價紙總額的0.8％進行收取。

5．如果所需要評估的海南房產的總價紙在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照海南房產價紙總額的0.4％進行收取。

6．假如所需要評估的海南房產的總價紙在8000－10000萬的，則8000萬以上的部分按照海南房產價紙總額的0.2％進行收取。

7．如果所需要評估的秀英區房價的總價紙甚至高于10000萬的，則10000萬以上的部分按照海南房產價紙總額的0.1％進行收取。

房屋評估流程是什么？

1．首先，委托方應到有資質的海南房地產估價單位去咨詢．查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。

2．然后委托方向海南房地產估價單位出具“海南房地產估價委托書”作為委托評估的依據，如果海南房地產估價單位沒有異議，就可視為接受委托。

3．接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地使用證及附圖．地上建筑物產權證明及附圖．海南房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。

4．資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋評估費怎么算？房屋評估流程是什么的全部介紹，房屋評估并不是麻煩事，但是在這以前，對于數據的了解大家一定要有，否則這整個事情的進行辦理都不會是那么容易，甚至于這整件事的操作可能還會出現某些問題，這樣事情也就會處于一種完全不同的情況了。

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