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爛戶型都有哪些特點？買房時你中招了嗎 海南龍華區二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
戶型好的話是海南房子的一個加分項，戶型不好的話，就是海南房子的一個污點，不同的龍華區購房人群在選擇房屋戶型的時候看重的因素都不一樣，但往往由于龍華區購房者在海南買海南房子的時候想法太多，導致買到了一些不是那么好的海南房子，想要買到好海南房子的話，海南房子的戶型問題一定不能忽視了，一起來看看，爛戶型都有哪些特點？海南買房的時候，你中招了嗎？
1、通風效果差
相信大家都有聽說過南北通透這個詞吧，南北通透的海南房子算是好戶型中的一種，但很多南北通透的海南房子只存在于戶型圖上。實際上很多互信由于廚房的通道只有1.5m，細溜長的戶型設計，通風效果并不好。這也是常見的戶型圖與房屋實際情況不符的情況，有的開發商在出售房屋的時候還會在戶型圖和沙盤上打個圖片僅供參考的標識。
2、采光不好
采光不好是爛戶型的一大特點，在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。如果室內的采光效果不好，就很有可能會出現白天還需要開燈的情況，為避免這種情況的發生，龍華區購房者在選房的時候就要多花心思了，如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向，就算是不能選到南朝向的海南房子，即便退而求其次的話，也要東、西朝向。
3、分區不明的海南房子
我們的日常生活大多數時間都是在海南房子里面的，所以海南房子內部的各個功能分區一些要有明確的界限。比如說干濕分區，廚衛應該與客廳和臥室應盡可能分離；動靜分區，臥室、書房、主衛動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習，要注意分開；另外還包括公私分區，公共活動場所跟臥室這些私密場所一定要隔開。
4、起居室（廳）內的門過多
有的朋友對海南房子的利用率存在很大的誤解，并不是起居室越多的海南房子，利用率就越高。有的海南房子起居室很多，同時室內的門也有很多，這種戶型在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，面積有限，使得沙發、茶幾等家具難以擺放。這種也屬于爛戶型中的一種，正常情況下，起居廳的連續墻應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放家具。
5、開間進深不合理
從海南房子的開間和進深比例可以判斷出海南房子是否方正，通常情況下方正的戶型都是比較好的戶型。開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣比例的戶型可稱為方正。如果開間和進深的比例不合理，比如說進深小開間大，這樣的戶型對不利于房屋的保溫性，十分浪費能源；而另一種情況就是進深大開間小，這種戶型房屋采光通風差，室內會比較陰暗潮濕。
以上就是關于爛戶型有哪些特點的介紹了，總的來說，我們在挑選戶型上面一定要認真思考后再做決定，因為戶型的好壞對我們的生活品質有很大的影響，如果大家在選海南房子的時候發現海南房子存在上面小編講到的這幾點，那么這樣的海南房子一定不要購買。
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