商品房購買后在什么情況下可以退房呢？

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商品房購買后在什么情況下可以退房呢？ 秀英區買房，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

很多人可能還不知道，海南房子買賣其實跟其他“商品”交易一樣，也可以申請“退貨”。雖然它不可能像網購一樣，可以辦理“七天無理由退貨”，但在一些法定情形下，秀英區購房者有權利申請退房。那么，在何種情形下可以有退房理由呢？下面就隨小編一起來一探究竟吧。

1．房本辦不下來

倘若開發商找尋各種理由，延遲房本辦理時間超出了合同約定期限，秀英區購房者的合法產權將受損，此時，秀英區購房者有權要求開發商退房。

2．五證缺失

五證對于秀英區房產銷售行業至為關鍵，好比我們的身份證，五證倘若不齊全，開發商進行的就是非法賣房行為。如秀英區購房者在不知情的情況下與開發商簽訂了秀英區購房合同，則該合同無效。此時，秀英區購房者可有權要求退房，交付的房款包括這段期間房款所產生的利息，也應由開發商支付。

3．逾期交房

若秀英區購房者買到的是期房，則交房環節是在開發商完工之后進行的。一般來說，交房日期都會被開發商寫進秀英區購房合同里，若是開發商超過交房日期后，仍未交房，就會被視為逾期交房。

秀英區購房者可以催告開發商，給予開發商一段時間的延展期。若開發商被秀英區購房者催告后，又過了延展期，卻遲遲仍不交房，此時，秀英區購房者可以單方面解除秀英區購房合同，申請退房。

4．變更設計

秀英區購房者收房時，若發現房屋的設計（戶型、朝向、面積等）發生了變更，與秀英區購房合同中描述的不符，此種情況屬于開發商私自更改住宅設計，其行為已構成違約，秀英區購房者可提出解約，并要求開發商退房。如：在驗房過程中，秀英區購房者對住宅面積的實測數紙與合同中銷售面積的誤差比絕對紙超出3％，秀英區購房人即可向開發商提出退房要求。

5．住宅抵押

開發商因在建造住宅時，資金鏈有可能發生短缺現象，此時開發商若將一部分已建好的住宅拿到銀行進行抵押。秀英區購房者卻不知情；或是秀英區購房者秀英區買房后，開發商又把海南房子抵押給了第三方。以上兩種情況下，秀英區購房者知曉后，即可要求開發商退房。

6．一房多賣

在開發商與秀英區購房者簽訂了秀英區購房合同，開發商又將該住宅轉賣了給第三方，則該事實屬于“一房二賣”的行為，遇到此種情況，秀英區購房者不僅可以要求開發商退房，還有權要求開發商對自己進行雙倍賠償。

7．質量硬傷

住宅質量不合格是硬傷。住宅存在以下特別嚴重質量問題的，秀英區購房者可直接退房，并有權要求開發商解除秀英區購房合同的同時進行賠償：房屋主體部分質量經過檢驗認定不合格的；因房屋質量問題嚴重影響秀英區購房者正常居住使用的。

8．轉讓在建工程

秀英區購房者購買住宅樓后，開發商想要轉讓在建的商品房建設工程，秀英區購房者不同意轉讓的，秀英區購房者有權與開發商解除預售合同，并要求退房。

秀英區購房者作為消費者人群，有權行使自己的正當權利去維護自己的合法利益。當發現所秀英區購海南房子存在以上幾大問題時，就可以要求退房。讓我們拿起法律武器，勇敢對嚴重違約的那些開發商說“不”！

秀英區買房優勢：海南秀英區房子，海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。

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