瓊山區(qū)到底要不要買車位？深度分析購買車位的利弊！

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到底要不要買車位？深度分析購買車位的利弊！ 瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專家。

買海南新房的時(shí)候，要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話，海南買房資金壓力大，再買個(gè)車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今后沒地停車、怕車位漲價(jià)、怕買不到好位置、怕車位賣光。那么，買車位有哪些利弊？

一、購買車位的優(yōu)勢

1、車位價(jià)紙?jiān)黾?/strong>

車位的價(jià)紙與項(xiàng)目的價(jià)紙息息相關(guān)，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時(shí)，就如同海南買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項(xiàng)目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。

在這里小編給大家一個(gè)簡單的判斷車位價(jià)格高低的方法：對(duì)于整個(gè)小區(qū)來說，如果車輛的平均價(jià)位與車位相當(dāng)，就比較合理；如果車位價(jià)遠(yuǎn)高于車輛平均價(jià)位，則較貴；如果車位價(jià)是車輛平均價(jià)位的1/2，則較為便宜。

2、安全無刮蹭

在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實(shí)安全隱患很多。

例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護(hù)、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會(huì)給車帶來危害。而醉為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據(jù)，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。

3、減少日曬雨淋

很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風(fēng)避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風(fēng)和鵝毛的大雪。

此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應(yīng)的費(fèi)用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風(fēng)避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

4、停車方便快捷

如果購買了車位，那么就無需擔(dān)心回家的停車問題。因?yàn)榭傆幸粋€(gè)位置是你的私人訂制，更避免因?yàn)閾屲囄弧y停亂放導(dǎo)致鄰里之間的不和。同時(shí)，也減少了每天停車的時(shí)間，讓回家更加方便、快捷。

此外，現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴(yán)寒酷暑、刮風(fēng)下雨，車主都不必?fù)?dān)心，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開車了。

二、購買車位存在的隱患

1、資金緊張

購買車位相當(dāng)于一次性付款，這就好比海南買房全款一樣，去除掉海南買房的首付，想必車位的全款令業(yè)主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價(jià)格只是瓊山區(qū)房價(jià)的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時(shí)間里，都要過著精打細(xì)算的日子。

2、公共用地變車位

小區(qū)里邊的空地，有的甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)劃上線后，在轉(zhuǎn)賣給業(yè)主或是用于出租，變相獲取相應(yīng)的利益。對(duì)此，有專業(yè)人士表態(tài)，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)出售地上車位。

3、地下車位重復(fù)賣

很多開發(fā)商在賣瓊山區(qū)房子的同時(shí)也在賣地下車位。可地下車位的買賣是否違法，很多置業(yè)者并不知道，如果地下車庫面積已經(jīng)作為均攤面積被業(yè)主分?jǐn)偭耍_發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說，賣瓊山區(qū)房子的時(shí)候已經(jīng)把面積分?jǐn)偝鋈ィ⑶野凑毡壤者^錢了，再進(jìn)行買賣就是重復(fù)收錢了。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)房子，海口市瓊山區(qū)機(jī)場：美蘭國際機(jī)場（位于瓊山市靈山鎮(zhèn)，今屬海口市美蘭區(qū)，距離府城11公里）

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