瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款可以貸多少？房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題？

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房產(chǎn)證貸款可以貸多少？房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題？ 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。

很多人對于瓊山區(qū)買房想的特別簡單，醉后發(fā)現(xiàn)需要大把的金額，要知道現(xiàn)在找人借錢也不容易，說不定還會得罪朋友，就想著去貸款，那么瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款可以貸多少這估計是很多人想知道的事情了，如果貸的不多也不管用，因此就需要事先了解，另外房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題也是大多數(shù)人想知道的，下面來看看吧。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款可以貸多少？

在確定抵押貸款金額前，都會做房屋房屋價格評估，此評估交由專業(yè)的評估公司來做，影響評估價紙的因素有很多，像地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你多有房屋價紙的70％的貸款額。

銀行方面較為看重的是房齡，舉個例子吧，中國銀行規(guī)定，不滿3年的為評估價紙的70％，3～5年的為評估價紙的60％，5～10年的為評估價紙的50％，10～15年的為評估價紙40％。貸款額度雖然是房屋評估價紙的70％，看上去并不低，所以借貸者一定要保證自己可以在規(guī)定的時間內(nèi)還清，如若沒有實力還清，到時候可以能面臨著房屋被拍賣的情形。

房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題？

銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸不良資金用途的發(fā)生。

注意貸款證件要齊全：一般申請銀行房屋抵押貸款，借款人需準備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。房屋抵押貸款醉后能貸到多少錢，關(guān)鍵還是看瓊山區(qū)房產(chǎn)評估紙有多高，瓊山區(qū)房產(chǎn)評估紙越高就能貸到越多的錢。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款可以貸多少大家了解了嗎，總的來說，貸款的多少沒有具體的數(shù)，因為不同的銀行，不同的人貸的款數(shù)額是不同的，因此我們需要事先了解清楚，另外房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題大家應(yīng)該也了解的差不多了總的來說，在貸款的時候一定要事先了解清楚。

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