瓊山區房貸20萬5年還清月供是多少？年輕人別再貸款買房了原因是啥？

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房貸20萬5年還清月供是多少？年輕人別再貸款買房了原因是啥？ 海南瓊山區買房，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家都知道，瓊山區買瓊山區房子是需要付出很多的資金的，因為一套瓊山區房子現在動輒幾十萬，如果在一線2線城市，瓊山區房子基本上都要過百萬，所以年輕人貸款瓊山區買房的壓力是非常大的，有一些專家們說，建議年輕人不要貸款瓊山區買房，那么下面看看房貸20萬5年還清月供是多少？年輕人別再貸款瓊山區買房了原因是啥？

房貸20萬5年還清月供是多少？

貸款20萬5年的月供是多少，關鍵要看貸款的利率和還款方式。一般情況下，貸款利率在國家基準利率的基礎上有所浮動執行，還款方式則是等額本息還款。以五年以上貸款基準利率4.9％為例進行計算，貸款月供就是（20萬×4.9％×5年＋20萬）÷60月＝4150元。

年輕人別再貸款瓊山區買房了原因是啥？

年輕人別再貸款瓊山區買房了的原因如下：

1、首先看看家庭結構

現在社會獨生子很多，再過10年。醉簡單的估計：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎？不會，所以瓊山區房子永遠上漲論，是絕對謬論。

2、再看看城市化進程

農村城鎮化。是城市化的一部分，并不是全國12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國也達不到。農民總歸是大多數，而且未來新農村建設。傳統的農民將逐漸減少。取而代之是新農民的增加，有土地，有鄉鎮企業收入，有樓房住的新農民，這些農民還會全部涌入北京嗎？不會！

3、醉后，我們看看國家政策

國家十二五計劃每年在一、二線城市，新建600萬套經濟適用房，廉租房。5年就建3000萬套，可以解決一億涌入城市的新農民的需求。但是不動產登記已實施，海南房產稅征收在即，以3％計算，那些手里有3套瓊山區房子的炒房客，每年上繳數十萬的海南房產稅。

他們要還房貸和利息，又要交稅，還要面臨瓊山區房價下降的危機，此時會有大量瓊山區二手房出手。一個是進城減少，一個是房屋增加。這樣看來城市化帶來持續的瓊山區房價上漲也是謬論。

上述便是有關于房貸20萬5年還清月供是多少以及年輕人別再貸款瓊山區買房了原因是啥的相關解讀了，相信可以幫到有需要的朋友們。現在瓊山區房價這么高，年輕人貸款瓊山區買房勢必會對自己的生活質量造成一定的影響，所以建議年輕人在瓊山區買房前要考慮清楚。

瓊山區買房優勢：瓊山區房子，海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

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