海南貸款后房產證在哪？貸款后房產證什么時候能拿到？

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對海南買房這件事情大家一般都是比較重視的，多數的朋友們考慮到自己家庭經濟的壓力比較大，所以會通過貸款的方式來購海南買房屋，如果要貸款海南買房的話，大家自然是要注意一下海南買房的細節問題，那么貸款后海南房產證在哪？貸款后海南房產證什么時候能拿到？我們一起來了解一下海南房產證貸款的事宜吧。

貸款后海南房產證在哪？

貸款的海南房子海南房產證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據觀瀾湖購房者提供的房屋買賣合同和銀行與觀瀾湖購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理觀瀾湖房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

房屋抵押貸款是由觀瀾湖購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向觀瀾湖購房者承諾發放貸款。

貸款后海南房產證什么時候能拿到？

關于貸款海南買房的海南房產證什么時候才能拿到這個問題，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內。

1、首先，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地觀瀾湖房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

2、其次，按照《觀瀾湖房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同觀瀾湖購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證；現房觀瀾湖購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。

3、醉后，貸款海南買房的海南房產證取得時間，要看觀瀾湖購房者與開發商簽訂的合同，海南房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

如果要貸款海南買房的話，大家是要注意一下相關的事宜，可以多了解一些海南房產證抵押貸款的相關事宜，以上就是關于貸款后海南房產證在哪和貸款后海南房產證什么時候能拿到的相關介紹，大家如果要辦理貸款海南買房的話，要選擇正規的開發商簽訂合同。

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