東海岸房價秘籍：二手房沒有房產證能貸款嗎？二手房貸款年限有規定嗎？

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二手房沒有房產證能貸款嗎？二手房貸款年限有規定嗎？ 海南東海岸購房，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！

現在有很多的朋友們在海南買東海岸房子，這件事情上考慮到自己的經濟不寬裕的現狀，所以可以更大限度的購買海南二手房，如果要購買海南二手房的話，大家就要注意一下海南買房的相關事宜，有些朋友們也可以考慮通過貸款的方式來購買，那么海南二手房沒有東海岸國家旅游度假區房產證能貸款嗎？海南二手房貸款年限有規定嗎？我們來了解一下關于海南二手房買賣的相關事宜吧。

海南二手房沒有東海岸國家旅游度假區房產證能貸款嗎？

沒有東海岸國家旅游度假區房產證的海南二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。

1、海南二手房貸款是指東海岸國家旅游度假區購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付東海岸國家旅游度假區購房款，再由東海岸國家旅游度假區購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

3、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

海南二手房貸款年限有規定嗎？

房屋市場的估紙越高、可以取得的海南二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、海南二手房能貸款額度為市場估紙的6成左右。海南二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;

當然、海南二手房的市場估紙和很多因素相關、例如海南二手房的地理位置、房齡、配套設施等等海南二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、海南二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。

大家如果有購買海南二手房的話就要注意一下具體的貸款辦理事宜，注意按照相關的規定和政策來進行辦理，以上就是關于海南二手房沒有東海岸國家旅游度假區房產證能貸款嗎和海南二手房貸款年限有規定嗎的相關介紹，海南二手房的買賣我們一定要注意房屋的整體質量，同時也要注意房屋的戶型等細節。

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