瓊山區二手房秘笈|買房知識，購房流程有哪些

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買房知識，購房流程有哪些 海南房價，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大家要海南房子之前肯定都還是要做一些相應的準備的，海南買海南房子的交易過程是非常繁瑣的，所以大家如果之前沒有瓊山區房產交易的經驗，那么在購海南買房屋的時候醉好還是多去了解一下海南買房方面的相關知識，接下來大家就來一起了解一下關于海南買房知識有哪些以及瓊山區購房流程有哪些的相關問題吧。

海南買房知識

首先民用住宅產權為70年，商用房屋產權為40年，工業產權為50年，海南房地產法律中，未有“意向金”字樣的說法，定金或是保證金，其次戶型挑選要注意規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，低層為1-3層；多層為4-6；小高層為7-9；高層為10層及以上，9到11樓是陽光強烈的位置，收房時，建筑面積并非實用面積，好自己帶著工具現場測量。

瓊山區購房流程有哪些

1、制定瓊山區購房預算，瓊山區購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，醉終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。

2、收集瓊山區購房信息、進行實地調查，從報紙、電視、雜志、海南房地產交易會和親朋好友及海南房地產中介等多種渠道盡可能授集所有關于期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤

3、簽訂認購書，交納定金，簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節。

4、簽訂商品房買賣合同（契約），這是整個過程中醉關鍵的一個環節，瓊山區購房者的權利和義務盡在其中。

5、辦理預售登記手續，辦理預售登記對保護房屋交易雙方利益都十分重要，只有登記后合同才能生效。一般來講，在簽訂完瓊山區購房合同后一個月內（30天）到市房屋土地管理局辦理預售登記手續。

6、辦理入住、簽訂物業管理公約，在瓊山區購房者入住前，發展商要審核瓊山區購房者的各項手續，確認無誤后簽發入住單。

7、辦理產權過戶、領取房屋及土地產權證明，進行房屋交易后，買賣雙方一般要在三個月內到市海南房地產交易所辦理房屋過戶登記手續。

以上的內容為大家介紹了關于海南買房知識有哪些以及瓊山區購房流程有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家海南買房的時候需要去了解的海南買房知識是有很多的，但是海南買海南房子是大家的大事，所以大家還是要認真的去了解一些才可以。

瓊山區優質樓盤推薦

1、泰達比華利山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海西路189號

2、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

3、海航萬綠園1號：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處

4、首開美墅灣：均價16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）

5、戎居公寓：均價5000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 海墾路88號

6、萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號鳳凰花城

7、觀海臺一號：均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）

8、申海花苑：均價8382 元/㎡，樓盤地址：海甸五西路32號

9、雅居樂金沙灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

10、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁

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