海南房產證與不動產證的區別是什么？海南房產證換不動產證流程是什么？

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海南房產證大家應該都知道吧，就是直接證明秀英區房子情況的一本證明，如果大家是購買的正規的海南房產，一般都會和海南房產證的辦理接觸，不過現在也有很多朋友已經不辦理海南房產證了，而是辦理不動產證，有的朋友可能就分不清這兩本證件的情況了，那海南房產證與不動產證的區別是什么？海南房產證換不動產證流程是什么？

海南房產證與不動產證的區別是什么？

現在都實行辦理不動產證，而不是海南房產證，不過這兩者是有區別的，相對來說不動產證比海南房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

1、印章

不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而海南房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而海南房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。

3、內頁

不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位），而海南房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在海南房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。

海南房產證換不動產證流程是什么？

1、海南房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

3、海南房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，采用單一版版本。

以上就是有關海南房產證與不動產證的區別是什么？海南房產證換不動產證流程是什么的全部內容了，海南房產證和不動產證雖然都是秀英區房子醉直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，上文講到的這些就是它們區別，大家在辦理的時候注意分辨。

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