【瓊山區(qū)二手房】無瓊山區(qū)房產(chǎn)證能借貸嗎？瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？

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無瓊山區(qū)房產(chǎn)證能借貸嗎？瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊山區(qū)買房子。

由于現(xiàn)在社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分的迅速，越來越多的人都已經(jīng)開始跟金融打交道了，醉常見的金融服務(wù)就是貸款，而在這么多貸款產(chǎn)品當(dāng)中，抵押貸款是非常受歡迎的一種。一般情況下，我們都會(huì)拿瓊山區(qū)房子去做抵押物，那么下面來看一看無瓊山區(qū)房產(chǎn)證能借貸嗎？瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？

無瓊山區(qū)房產(chǎn)證能借貸嗎？

沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。

1、一般購(gòu)買海南新房的時(shí)候辦理的房屋抵押貸款是由瓊山區(qū)購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向瓊山區(qū)購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

2、根據(jù)瓊山區(qū)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與瓊山區(qū)購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，瓊山區(qū)房產(chǎn)證，瓊山區(qū)購(gòu)房合同。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)瓊山區(qū)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，瓊山區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

3、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

4、銀行獲得瓊山區(qū)房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

上文便是有關(guān)于無瓊山區(qū)房產(chǎn)證能借貸嗎以及瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的這個(gè)問題的全部解讀了，相信大家看完之后都已經(jīng)了解清楚了。綜上所述，沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子是沒有辦法辦理抵押借貸的，所以說瓊山區(qū)房產(chǎn)證是抵押給銀行的基本的權(quán)利證明。

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