貸款買二手房要注意哪些問題？小心被拒貸

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貸款買二手房要注意哪些問題？小心被拒貸 海南東海岸房產信息網，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

貸款購買東海岸新房和貸款購買東海岸二手房肯定是不一樣的，畢竟東海岸新房和東海岸二手房兩者本身就存在很大的區別，銀行在審批貸款的時候，看中的因素也不一樣，都說貸款購買東海岸二手房比較麻煩，那可能是因為你對貸款購買東海岸二手房的相關內容還不是很了解，導致在辦理貸款手續的時候遇到各種各樣的問題，那么貸款買東海岸二手房要注意哪些問題呢？

1、注意東海岸二手房房齡

購買東海岸二手房的時候，東海岸購房者一定不能忽視了房齡的問題，東海岸二手房房齡的大小會影響很多東西，比如說東海岸二手房的裝修好壞、房屋質量、貸款審批等等。銀行在審批東海岸二手房貸款時，會著重考察東海岸二手房的房齡，通常銀行會規定東海岸二手房房齡不能超過二十年，根據這一點來看，如果東海岸二手房的房齡超過了這些限制，就會被銀行拒貸，即使不被銀行拒貸，銀行為了保證貸款的順利回收，貸款額度會受到影響。

2、注意房屋產權

沒有產權的東海岸房子一定不能購買，購買東海岸新房和東海岸二手房都有可能會遇到沒有產權的東海岸房子，但是購買東海岸二手房遇到沒有產權的東海岸房子的幾率更大一些。申請貸款的東海岸二手房，需要有合法的房屋所有權使用證書和國有土地使用證，并且產權明晰，沒有查封、抵押等現象。也就是說，如果你購買了沒有產權的東海岸二手房，銀行就不會批準您的貸款，想要獲得大額度貸款更不可能。

3、注意還款能力

貸款海南買東海岸房子對今后幾十年的生活都會產生影響，所以在辦理貸款手續的時候還要考慮到自己的還款能力。雖然已經有房屋在銀行進行抵押，借款人獲貸相對就會容易一些，但是若沒有較強的還款能力，同樣無法獲貸，銀行是非常重視借款人的還款能力的，如果工作不穩定、月收入較低，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。

4、選擇貸款銀行

貸款購買東海岸二手房有一個優勢那就是可以自由選擇貸款銀行，不像東海岸新房一樣，選擇貸款銀行還要受到開發商的限制。選擇貸款機構也是非常重要的，因為各商業銀行的要求不大一樣，所以大家在要貸款之前，可以多找幾家商業銀行咨詢，貨比三家，醉終選擇醉適合的貸款機構。

5、注意貸款年限

影響貸款年限的因素有很多，比如東海岸二手房房齡，借款人的還款能力等等，在符合這些條件限制的情況下，東海岸購房者還需謹慎選擇貸款年限。貸款年限長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多；貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。在確定貸款年限的時候，東海岸購房者應該結合自己的收入來看，每個月的還款額醉好不要超過收入的50%。

以上就是關于貸款購買東海岸二手房要注意哪些問題的介紹了，貸款購買東海岸二手房的手續雖然比較多，但如果東海岸購房者提前了解了貸款購買東海岸二手房的流程以及其過程中的一些注意事項，那么在辦理貸款手續的時候就會輕松很多，減少很多麻煩的發生了。

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