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龍華區買房20年后才能住，購買租賃中的龍華區房子要小心! 海南龍華區新房，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
醉近常州一則新聞著實讓所有海南購房者大跌眼鏡，內容很簡單，常州王先生為孩子上學買了一套龍華區二手房，但是買完房了才發現，海南房子在出售前被租出去了，而且一租就是20年。按照法律規定，買賣合同不影響租賃關系。也就是說，王先生要想得到這套住房，理論上得等上20年。
那么關于同一套房，買賣合同和租賃合同到底是如何處理的呢？
我們先來看一條法律條文：私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和龍華區新房主繼續有效。
這條法律條文就是人們常說的“買賣不破租賃”。因為這條規定的存在，買龍華區二手房也一定要了解清楚房屋是否處于租賃狀態中。如無必要，不要購買租賃關系尚存的房屋。確需購買，也應核實清楚租賃合同的截止日期。
《合同法》也有類似條文，第229條就規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。即使房屋產權發生轉移，新的房屋所有者還得代替原來的房主繼續履行租賃合同。這條法律的意義在于法律必須有限保護已成立的合同。
所有具體到上面這個案例，如果沒有其他因素影響，租客也不愿意搬出，等待20年后才能搬入是真實可能的。
所以我們提醒大家：簽合同前一定要合適房屋是否有租賃，一遍自己入市了解房屋情況，并作出理性購買決定。有的中介會主動提供這項服務，也會在買賣合同條款中注明。
海南房子。。。海南龍華區買房優勢：海口龍華區冬天醉低溫度10度左右，室內溫度16度，這種情況冬天可能會出現大約2次，每次持續時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。
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