30層以上樓房好嗎?選樓層要注意什么?

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30層以上樓房好嗎?選樓層要注意什么? 海南二手房，秀英區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大家都知道，樓房的高度是不一樣的，例如低層，多層，小高層，高層，超高層等等，隨著城市的不斷發(fā)展，有不少秀英區(qū)房地產(chǎn)商都推出了超高樓盤(pán)。其實(shí)一般說(shuō)來(lái)達(dá)到了30層以上的秀英區(qū)房子，就是超高層了，那么，30層以上樓房好嗎？選樓層要注意什么？下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下30層以上的樓房的特點(diǎn)！

一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)

1、視野開(kāi)闊、空氣清新

超高樓層的視野佳而且空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也是比較少的。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲對(duì)于住戶的影響是逐層遞減，而且空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺(jué)空氣清新。

2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良

30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽(yáng)光，享受到陽(yáng)光的溫暖。除此之外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天的時(shí)候，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

3、四害問(wèn)題很少

在較低樓層的話，夏天的時(shí)候蚊蟲(chóng)多、而且還存在老鼠等問(wèn)題。而在30層以上的超高層，這種四害問(wèn)題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲(chóng)及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開(kāi)銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、30層以上樓房的缺點(diǎn)

1、消防安全問(wèn)題

超高樓層由于樓層過(guò)高，在發(fā)生火災(zāi)地震的時(shí)候，住戶往往難以及時(shí)逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶來(lái)說(shuō)都是非常危險(xiǎn)的。

2、遇上停水停電很糟心

超高層樓房如果遇上停電的話，電梯自然就會(huì)停止運(yùn)行，這將給住戶帶來(lái)極大的不便，回家爬樓梯回家的話就會(huì)很辛苦。而且如果停水的話就更為糟心，住戶很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問(wèn)題，超高層住戶將會(huì)比中低層住戶受到的影響大得多。

3、繳納的電梯費(fèi)用可觀

對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi)，但是也有一些公司是執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)。現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從三層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約三元的電梯費(fèi)用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費(fèi)。

三、選樓層要注意什么？

1、光線問(wèn)題

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，這樣的話就會(huì)影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而且樓層過(guò)高的話，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

2、噪聲問(wèn)題

城市的噪音源很多，而且噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大，比如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵秀英區(qū)房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房的時(shí)候要小心避開(kāi)。

現(xiàn)在的人們都比較喜歡選擇高樓層，但現(xiàn)在的主流住宅都是在十五到三十層之間，所以選擇高層住宅的秀英區(qū)購(gòu)房者還是需要慎重一些，分析清楚自己的個(gè)人需求，權(quán)衡好利弊再做選擇。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來(lái)就是海南客貨運(yùn)輸中心和對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。，秀英區(qū)樓盤(pán)。

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