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房產(chǎn)證改名字流程？房產(chǎn)證改名字手續(xù)？ 海南房產(chǎn)，龍華區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是龍華區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
如果遇到需要龍華區(qū)房產(chǎn)證更換名字的時候，一定要注意辦理過程中的流程，根據(jù)家庭實際情況龍華區(qū)房子是正與還是直接添加，要掌握好具體的更換細(xì)節(jié)，龍華區(qū)房產(chǎn)證來說，由于家庭是醉重要的證件龍華區(qū)買房之后就要辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證，當(dāng)然也是需要注意好好保管的，今天小編就和大家說一說，龍華區(qū)房產(chǎn)證改名字流程龍華區(qū)房產(chǎn)證的名字手續(xù)！
龍華區(qū)房產(chǎn)證改名字流程？
1、直接添加
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間龍華區(qū)房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、贈與
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即龍華區(qū)房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般龍華區(qū)房子貸款沒有還清是不能更名的。
3、若要更名有兩種途徑有兩種途徑:一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
4、更改龍華區(qū)購房合同上的姓名要與開發(fā)商協(xié)商。《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此只要龍華區(qū)購房者和開發(fā)商協(xié)商一致，龍華區(qū)購房合同是可以變更的。
5、如果開發(fā)商拿龍華區(qū)購房合同去龍華區(qū)房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當(dāng)事人的時間。龍華區(qū)買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，龍華區(qū)買房人還是要考慮清楚各個方面。
龍華區(qū)房產(chǎn)證改名字手續(xù)？
如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易醉好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%，契稅，面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費(fèi)用。
1、手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，龍華區(qū)房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過戶前提；住房貸款還清，無抵押。
2、費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒有過戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈與過戶，。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無其他住房來定。
你上就是小編和大家分享的龍華區(qū)房產(chǎn)證改名字的知識，在龍華區(qū)買房之后，龍華區(qū)房產(chǎn)證辦理流程快慢，能否辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證也是比較關(guān)注的問題。這關(guān)乎我們住房保障只有辦理了龍華區(qū)房產(chǎn)證，家里的龍華區(qū)房子才是屬于你的，如果我們一旦馬虎大意，那么后果就很危險，萬一遇到了龍華區(qū)房產(chǎn)證需要改名字的情況那么手續(xù)一定要提前了解，這樣，我們才能更快更好的辦理完成。
龍華區(qū)房產(chǎn)。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：對于北方人來說，要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備，醉嚴(yán)重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。
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