西海岸公寓和住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區(qū)別

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公寓和住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區(qū)別 西海岸房地產(chǎn)，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購房誤區(qū)里。

大家在購海南買海南房子的時(shí)候肯定比較常見的西海岸房產(chǎn)就是公寓性質(zhì)的海南房子和住宅性質(zhì)的海南房子了，不少的西海岸購房者在購海南買海南房子的時(shí)候都會(huì)在這兩種海南房子之間去選擇，但是不少的人對于它們之間的區(qū)別都是不清楚的，那么公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區(qū)別？接下來大家就來一起了解一下吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

首先，房屋可以使用的時(shí)間是肯定沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用卻是是有年限的，一般來講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

水和電肯定是大家離不開的東西，所以大家購海南買海南房子入住之后都是需要繳納水電費(fèi)的，住宅是屬于民用住房，水電費(fèi)都是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、居住舒適度不同

住宅性質(zhì)的海南房子一般都是一梯兩戶或者兩梯四戶，人員是較少的，這樣就不會(huì)對出行造成困擾，私密也比較好。但是公寓性質(zhì)的海南房子通常都是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、采光條件不同

公寓的面積一般都是很少的，有不少公寓的衛(wèi)生間以及廚房都是沒有窗戶，并且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，所以現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

5、解決戶口規(guī)定不同

有些人海南買房是為了解決戶口問題，但是公寓是在商業(yè)用地上面建造起來的項(xiàng)目，是屬于商業(yè)性質(zhì)，大家購買了之后是不能解決戶口問題的，但是如果購買的海南房子是屬于住宅性質(zhì)的，那么根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，西海岸購房者是可以辦理解決戶口問題手續(xù)的。

6、利率和首付不同

如果在購買公寓的時(shí)候是打算貸款去進(jìn)行購買，那么就需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付的比例一般都是需要達(dá)到50%的，貸款利率相對也會(huì)高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為30%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區(qū)別？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家購海南買海南房子的目的肯定都是想要自己和家人有一個(gè)穩(wěn)定居住地，所以大家在購海南買房屋的時(shí)候肯定還是購買住宅性質(zhì)的海南房子比較好，當(dāng)然如果大家想要購買公寓自己居住也是可以的。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、德誠公寓：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口

3、隆興花園：均價(jià)17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

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