海南房產(chǎn)買賣合同簽訂該注意什么？秀英區(qū)房屋買賣合同公證須提交哪些資料？

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海南房產(chǎn)買賣合同簽訂該注意什么？秀英區(qū)房屋買賣合同公證須提交哪些資料？ 海南秀英區(qū)購房，在秀英區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

如今房屋的買賣在市場(chǎng)上很多見，要海南買秀英區(qū)房子的話就要選擇一家正規(guī)的秀英區(qū)房地產(chǎn)公司，這樣才能保證房屋的順利買賣。大家在海南買秀英區(qū)房子時(shí)候要留意下秀英區(qū)房產(chǎn)合同的簽訂流程，注意一些簽訂的細(xì)節(jié)。那么秀英區(qū)房產(chǎn)買賣合同簽訂該注意什么?房屋買賣合同公證須提交哪些資料?來了解下吧。

秀英區(qū)房產(chǎn)買賣合同簽訂該注意什么?

不少房屋共有人較多，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

海南買房者以為是自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在秀英區(qū)二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部秀英區(qū)購房款均可從銀行騙貸出來。

房屋買賣合同公證須提交哪些資料?

1、提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

2、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;法定代表人證明書及法定代表人身份證;如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權(quán)委托書須辦理公證)。

3、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：

（1）、所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣海基會(huì)寄送。

（2）、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

4、秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證書。秀英區(qū)房產(chǎn)信息單(可在我處現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢)。秀英區(qū)房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)。

5、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

海南買房合同的簽訂要根據(jù)具體情況來進(jìn)行，海南買秀英區(qū)房子對(duì)于普通的家庭來講是大事情，所以一定要留意下海南買房的細(xì)節(jié)過程。以上就是關(guān)于“秀英區(qū)房產(chǎn)買賣合同簽訂該注意什么?房屋買賣合同公證須提交哪些資料?”的相關(guān)介紹，在海南買秀英區(qū)房子時(shí)候我們不要有任何壓力，注意海南買房細(xì)節(jié)。

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