美蘭區(qū)房地產(chǎn)|爛尾樓可以買嗎？哪些美蘭區(qū)房子最好不要購買

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爛尾樓可以買嗎？哪些美蘭區(qū)房子醉好不要購買 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購買期房有很大一個風險，那就是美蘭區(qū)房子還沒有修建好，如期不能交付的風險，并不是所有的美蘭區(qū)房子買了之后都能按照海南購房合同中的約定到時間就能接房的，開發(fā)商延期交房是現(xiàn)實生活中常有的事，海南購房者甚至還可能遭遇美蘭區(qū)房子爛尾的情況，不過大多數(shù)爛尾的樓盤，后期都還是能救活的，那么這樣的爛尾樓可以買嗎？哪些美蘭區(qū)房子醉好不要購買呢？

爛尾樓可以買嗎？

小編是不建議大家購買爛尾樓的，從爛尾樓的形成原因來看，大多數(shù)的爛尾樓都是因為開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不開導致工程暫停爛尾的，這樣的美蘭區(qū)房子存在質(zhì)量問題的幾率比較大，所以就算是后期有其他的開發(fā)商接盤，美蘭區(qū)房子原本存在的問題也是不能改變的。另外爛尾樓還可能存在一些債務糾紛，產(chǎn)權(quán)上也可能不是很清晰，在加上美蘭區(qū)房子房屋產(chǎn)權(quán)年限是有限制的，爛尾樓停工時間太久的話，剩余產(chǎn)權(quán)年限就短了。

哪些美蘭區(qū)房子醉好不要購買？

1、產(chǎn)權(quán)不清晰的美蘭區(qū)房子

購買產(chǎn)權(quán)不清晰的美蘭區(qū)房子醉容易發(fā)生糾紛了，為避免美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的時候遇到各種各樣不必要的麻煩，如果海南購房者在美蘭區(qū)買房之前調(diào)查過美蘭區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)美蘭區(qū)房子產(chǎn)權(quán)不清晰的話，這樣的美蘭區(qū)房子就可以放棄了。此外房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、質(zhì)量存在問題的美蘭區(qū)房子

房屋如果存在問題的話，海南購房者首先要了解清楚美蘭區(qū)房子存在的問題到底是什么，如果美蘭區(qū)房子存在墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類美蘭區(qū)房子再便宜也不能買。另外質(zhì)量存在問題的美蘭區(qū)房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。

3、兇宅

兇宅雖然房屋質(zhì)量或者是產(chǎn)權(quán)都不存在問題，但是相信大多數(shù)的海南購房者其實都是不愿意購買兇宅的。如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。雖然有的海南購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個美蘭區(qū)房子以后想轉(zhuǎn)賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

4、房齡較大的海南二手房

原本花錢在城市里面美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，大家都是抱著要改善居住環(huán)境的想法購買的，房齡較大的海南二手房其所在的小區(qū)環(huán)境包括美蘭區(qū)房子本身的品質(zhì)跟現(xiàn)在的美蘭區(qū)房子相比要差很多。如果海南二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響，海南購房者想要貸款購買海南二手房的話也會受到限制，房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

以上就是關(guān)于爛尾樓是否可以買以及哪些美蘭區(qū)房子醉好不要購買的介紹了，我們都知道美蘭區(qū)買房是人生大事，很多人都是來自工薪階層，對于大部分的海南購房者來說，美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子花掉的是整個家庭大半輩子的積蓄，如果不小心買到了不好的美蘭區(qū)房子，入住體驗不好，不住換房又難，是在劃不來。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、佳元·椰風水韻：均價售罄元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)）

2、德誠公寓：均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口

3、隆興花園：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

4、周昌公寓：均價5616元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號

5、海鵬比鄰灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

6、君悅府：均價14000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬路東側(cè)

7、美蘭山水天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

8、觀瀾公寓：均價8556元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道193號

9、觀瀾湖九里：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁

10、紫園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內(nèi)進800米)

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