海南安置房有房產證嗎，購買安置房要注意什么

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安置房有房產證嗎，購買安置房要注意什么 海南房產，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

如果大家的龍華區房子就被政府給征收了，自己就會沒有住處了，所以政府一般都是會修建龍華區房子給到大家居住的，這種龍華區房子一般就是大家說的安置房，對于大家來說，龍華區房子的海南房產證肯定是非常重要的東西，那么安置房有海南房產證嗎？購買安置房要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

安置房有海南房產證嗎

現在有些安置房是有海南房產證的，現在因為城市的建設以及土地開發等原因不得不進行一些房屋的拆遷，而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

但是有些安置房也是沒有海南房產證的，按《物權法》規定，房屋是屬于不動產的，不動產產權以海南房地產管理部門登記備案為準，如果沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

購買安置房要注意什么

1、安置房能不能貸款

如果大家在購龍華區買龍華區房子的時候需要貸款，那么沒有海南房產證的龍華區房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有產權證那么就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、海南房產證問題

如果房屋的土地性質是屬于國有的，那么是可以去辦理海南房產證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了海南房產證的，房屋的買賣肯定是需要有海南房產證才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，龍華區購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，龍華區購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對于安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般都是幾年之內不讓上市交易。

4、房屋設計問題

安置房在房屋設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

安置房有海南房產證嗎？購買安置房要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，大家如果需要購買安置房，還是要好好的考慮一下才行，安置房的交易是存在不少的風險的，大家肯定都不想在購龍華區買龍華區房子之后出現各種問題，并且給自己帶來損失。

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