海南房屋面積分為哪幾類？購房面積誤差大怎么辦

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房屋面積分為哪幾類？購房面積誤差大怎么辦 龍華區樓盤，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

房屋面積的大小決定了購龍華區買龍華區房子需要準備多少錢，如果龍華區購房者自己的經濟能力有限，龍華區買龍華區房子的時候就可以考慮選擇面積小一點的龍華區房子，不過確定房屋面積大小的時候，龍華區購房者還是應該根據自己的家庭情況來分析的，關于房屋面積，其實龍華區購房者需要了解的內容還有很多，今天小編就來講講，房屋面積分為哪幾類？龍華區購房面積誤差大怎么辦呢？

房屋面積分為哪幾類？

1、建筑面積

建筑面積的含義龍華區購房者一定要搞清楚，因為現在龍華區買龍華區房子，大多數的開發商都是按照建筑面積來銷售龍華區房子的。建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、套內面積

套內面積通常比建筑面積要小，現在也有很少一部分的開發商會按照套內面積來銷售龍華區房子的，不過按照套內面積來銷售龍華區房子的話，那么龍華區房子的單價也會隨之提高。套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。

3、公攤面積

雖然現在的龍華區房產類型有很多種，洋房、高層、別墅等類型的龍華區房子，但不管是哪一種類型的龍華區房子，如今購買的房屋都是有公攤面積的。房屋的公攤面積其實就是房屋的建筑面積和套內面積這部分差，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

龍華區購房面積誤差大怎么辦？

1、誤差小于3%

購買期房的話，出現房屋面積誤差的情況還是可以理解的，通常情況下，龍華區購房合同中對于房屋面積誤差的處理就有做出規定，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補，龍華區購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、房屋面積誤差大于3%

當房屋面積誤差大于3%時，這種情況算是誤差比較大的了，這種情況下，按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙超出3％，龍華區購房者請求解除合同、返還已付龍華區購房款及利息的，應予支持。

當然等了這么久才等到接房，這期間海南房價也上漲了不少，退房再買的話，有些劃不來，所以也有一些龍華區購房者不愿意退房的，這種情況下，房屋實際面積大于合同預售面積的，面積誤差比超出3％部分的海南房價款由出賣人承擔，所有權歸龍華區購房者；而房屋實際面積小于合同預售面積的，面積誤差比超過3％部分的海南房價款由出賣人雙倍返還龍華區購房者。

以上就是關于房屋面積可以分為哪幾類以及房屋面積誤差大怎么辦的介紹了，購買海南新房的龍華區購房者都知道，現在想要購買現房的話，找房源就非常的難，其次現房的價格也比較貴，所以現在大多數海南新房都是期房，如果龍華區購房者接房時遇到面積誤差的問題，按照小編上面所講的方法來處理就行。

龍華區買房優勢：龍華區地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。，海南龍華區二手房

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