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來給你算一筆賬了！剛需瓊山區買房月供多少合適？ 海南瓊山區房價，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。
家，對于我國每個公民的意義都是非同凡響的，正是因為如此，所以人們才會想盡辦法貸款海南買房。其實，對于剛需瓊山區購房族來說，貸款時月供的多少是影響生活品質的重要因素，因為每月的高額房貸導致家庭經濟生活捉襟見肘的例子不在少數，所以貸款海南買房月供到底多少合適？且看下文的分解。
一、你是處于事業上升期的瓊山區購房者嗎？
為了讓大家更容易理解小編的講解，小編覺得還是舉個例子來切入正題會比較好：小明已經工作3年，想在今年海南買房，目前每月工資是1.2萬元，要買的瓊山區房子大概150萬，按照首付3成，貸款利率4.9％，期限30年計算，每月月供大概為5500多，正好是月收入的一半。
其實，小明這樣的月供是醉為合適的，也就是每個月收入的一半，壓力適中。因此，小編建議，如果你是正處于事業的上升期的瓊山區購房者，那么月供占收入一半，是醉好的選擇，這樣負擔較小，隨著以后升職加薪，房貸壓力也會逐步減小。
二、你是家庭支出較大的瓊山區購房者嗎？
如果你是已經結婚的剛需瓊山區購房者，并且家庭支出較大的話，那么在月供上的選擇就不同了。比如，小李今年想貸款海南買房，他跟妻子工資一共1.5萬，假如仍然是150萬的瓊山區房子，首付3成，利率4.9％，期限30年計算，每月月供5500多。
其實，小李每個月的收入和小明都是一樣的，但是，小李在還月供的數額上卻不能與小明相同。因為雖然小李月供只占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，為了保證生活質量，就建議醉好多交點首付，并且將房貸月供與工資的比例控制在30％左右。
三、剛需海南買房月供多少合適？別忽略還貸能力系數
其實，剛需也是一個比較廣泛的詞語，因為不同的剛需，他適合還多少的月供是不同的。通過研究發現，合適的月供額度與正常的生活品質之間存在著一個平衡點，它叫還貸能力系數，還貸能力系數通過計算貸款人的貸款金額與貸款人每月的收入比例，計算出貸款人還貸能力。
因此，如果你是剛需瓊山區購房者，那么在貸款海南買房的時候，就一定不能忽略還貸能力系數。因為通過還貸能力系數，可以計算出月供對家庭生活的影響，防止因房貸、月供比例過高而影響日常生活或者造成逾期貸款的風險發生。
不過，大家還要注意的一點就是，不同貸款方式，它的還貸能力系數也是不同的。比如，商業貸款的系數一般是0.5，假如你的家庭月收入是1萬，那么你月還款能力是5000。公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內為35％，十至二十年為40％等。
以上就是本文的全部內容了。對于本來資金就不富裕的剛需瓊山區購房者而言，在錢財方面一定是精打細算的，無論是首付還是月供，都要仔細考慮好，不對自己的生活造成很大的經濟壓力才能選擇去瓊山區購房，總而言之，剛需海南買房月供多少才合適？答案就在上面。
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